Pasar perumahan terlihat semakin suram untuk generasi muda. Usia rata-rata pembeli rumah pertama kali baru-baru ini meloncat jadi 40 tahun. Ini menunjukkan pasar rumah sulit dijangkau.
Generasi muda merasa sangat kecewa dan frustasi dengan keadaan pasar perumahan. Menurut penelitian dari Universitas Northwestern dan Universitas Chicago, mereka sekarang lebih banyak menghabiskan uang daripada menabung, bekerja lebih sedikit, dan melakukan investasi berisiko.
Dengan kata lain, generasi muda mulai "menyerah". Peneliti Seung Hyeong Lee dan Younggeun Yoo juga menyebut survei tahun 2024 yang menunjukkan 42% warga Amerika dan 46% Gen Z setuju dengan pernyataan ini: "Tidak peduli sekeras apa saya bekerja, saya tidak akan pernah mampu membeli rumah yang benar-benar saya sukai."
Biasanya, keluarga menyesuaikan pengeluaran untuk mencapai tujuan jangka panjang seperti beli rumah. Tapi orang muda sekarang mencapai titik di mana mereka mulai menyerah untuk membeli rumah sama sekali.
Gagasan tentang "menyerah" ini juga muncul dalam analisis ekonom favorit Gen Z, Kyla Scanlon. Dia bilang orang muda menghadapi perasaan "nihilisme finansial", di mana mereka meragukan Mimpi Amerika karena gaji stagnan, utang pendidikan, dan dominasi perusahaan.
Scanlon menulis bahwa Gen Z telah menyaksikan Mimpi Amerika membusuk di depan mata mereka. Pendidikan tinggi menjadi barang mewah, krisis perumahan memperburuk biaya hidup, ditambah stagnasi politik dan kemajuan teknologi yang terlalu cepat. Generasi ini telah hidup melalui tiga resesi ekonomi besar.
Gen Z, Doomspending, dan Nihilisme Finansial
Fenomena pertama yang dijelaskan Lee dan Yoo adalah Gen Z lebih banyak menghabiskan uang daripada menabung.
Mereka menulis: "Kami menemukan bahwa saat harga rumah naik sampai penyewa tidak mampu lagi membeli rumah dengan menabung gaji mereka di masa depan, penyewa menyerah untuk membeli rumah. Sebaliknya, mereka menggunakan tabungan untuk meningkatkan konsumsi."
Beberapa penelitian lain tahun ini menunjukkan Gen Z melakukan doomspending alih-alih menabung. Hampir setengahnya bahkan tidak memiliki dana darurat. Survei Bankrate juga menunjukkan 27% Gen Z memiliki utang lebih banyak daripada tabungan.
"Banyak Gen Z merasa berjalan di atas tali finansial. Mereka terpilih antara menutup pengeluaran mendesak, menyisihkan uang untuk darurat, atau membeli barang dengan kredit," kata Aleksandra Medina, salah satu pendiri aplikasi keuangan Frich.
Hal ini mungkin terjadi karena Gen Z berharap akan mewarisi uang dari transfer kekayaan besar senilai $124 triliun. Tapi survei Northwestern Mutual menunjukkan sangat sedikit yang bisa mengharapkan warisan uang tunai.
Gen Z Tidak Merasa Berarti Bekerja Keras untuk Menabung
Kita sering dengar Gen Z konon tidak bekerja sekeras generasi lain. Benar atau tidak, sulit diukur. Lee dan Yoo menemukan dalam penelitian mereka bahwa Gen Z mengurangi usaha di pekerjaan karena merasa tidak berarti jika mereka tidak bisa mencapai tujuan finansial jangka panjang.
Penelitian mereka menunjukkan proporsi penyewa yang melaporkan usaha kerja rendah hampir dua kali lipat dibandingkan pemilik rumah.
"Perubahan ini sesuai dengan realokasi waktu dan usaha oleh penyewa yang patah semangat," tulis peneliti. "Ketika hasil yang dirasakan dari tenaga kerja (dalam hal kemajuan menuju kepemilikan rumah) berkurang, nilai yang mereka berikan untuk menjaga usaha kerja tinggi juga berkurang."
Namun, Scanlon memiliki pandangan berbeda tentang usaha kerja Gen Z. Dia berargumen: "Mungkin bukan mereka tidak mau melakukan apa-apa lagi, tapi mereka tidak mau melakukan sesuatu dengan cara yang selalu dilakukan selama ini."
Gen Z Melakukan Investasi Berisiko
Cara ketiga Gen Z merespons ketidakmampuan membeli rumah, menurut peneliti, adalah dengan mengambil investasi berisiko seperti membeli kripto. Penelitian mereka juga menunjukkan ketika membeli rumah terasa tidak terjangkau, mereka juga meningkatkan pengeluaran untuk hiburan.
"Mereka yang sudah menyerah pada kepemilikan rumah mungkin merasa tidak ada lagi yang bisa hilang, sehingga lebih bersedia terlibat dalam perilaku keuangan berisiko," tulis mereka.
Penelitian lain tahun 2025 menunjukkan Gen Z jauh lebih mungkin memiliki kripto daripada akun pensiun. Ini menggambarkan kesediaan mereka mengambil investasi lebih berisiko. Pakar keuangan khawatir dengan pola ini.
"Tidak pernah buruk bagi orang dari generasi mana pun untuk tertarik pada keuangan pribadi mereka," kata Mark Smrecek dari Willis Towers Watson. "Tapi saya khawatir ketika melihat mereka terlalu fokus pada aset berisiko."
Versi cerita ini awalnya diterbitkan di Fortune.com pada 12 Desember 2025.
Lebih lanjut tentang Gen Z: Ini adalah versi yang sudah diperbaiki dari tulisanmu. Semoga jadi lebih mudah untuk dimengerti sekaligus lebih bagus dilihat.
Jangan lupa, coba baca sekali lagi untuk memastikan semuanya sudah benar yah!