Harga rumah baru di China mengalami penurunan tercepat dalam lebih dari delapan tahun pada bulan Maret yang dipengaruhi oleh permintaan yang lemah akibat masalah utang di kalangan pengembang properti yang membebani prospek untuk ekonomi yang mencari pijakan yang lebih kokoh.
Penurunan harga rumah pada bulan Maret turun 2,2% dari tahun sebelumnya, menandai penurunan terbesar sejak Agustus 2015, dan lebih buruk dari penurunan 1,4% pada bulan Februari, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Badan Statistik Nasional (NBS).
Harga turun 0,3% secara bulanan, sejajar dengan penurunan pada bulan Februari.
Sektor properti China, yang menyumbang hampir seperempat dari ekonomi, telah dilanda krisis utang sejak 2021 setelah pemerintah mengintensifkan pengetatan regulasi terhadap utang tinggi di kalangan pengembang, yang memicu krisis likuiditas, dengan sejumlah pengembang melaporkan hasil keuangan yang lebih lemah untuk tahun 2023 bulan lalu.
Otoritas telah meningkatkan langkah-langkah untuk mendukung sektor yang terganggu ini, termasuk melonggarkan pembatasan pembelian rumah, mendukung renovasi kampung-kampung perkotaan, dan mendorong bank-bank untuk mempercepat persetujuan pinjaman baru bagi pengembang yang kekurangan uang.
Namun, para analis mengatakan banyak dari kebijakan-kebijakan ini bersifat parsial atau hanya memiliki dampak jangka pendek terbatas, yang pada gilirannya membuat sentimen pembelian rumah tetap terkendali dan membatasi pemulihan yang lebih luas.
Penurunan harga rumah memburuk dari tahun ke tahun di kota-kota tier satu, tier dua, dan tier tiga.
Calon pembeli juga waspada dalam membeli rumah baru karena kekhawatiran tentang kemampuan pengembang yang terlilit utang untuk menyelesaikan proyek tepat waktu.
Dukungan pembiayaan harus diperluas untuk proyek-proyek properti guna memastikan bahwa rumah-rumah diserahkan tepat waktu, kata Wakil Perdana Menteri He Lifeng, tsar ekonomi China, akhir pekan lalu.
Pengiriman rumah tepat waktu akan membantu menstabilkan harapan, kata He saat melakukan inspeksi di kota tengah Zhengzhou.