Berdasarkan data dari Zillow, suku bunga pinjaman rumah tetap 30 tahun saat ini sudah turun jadi 6.09%. Ini adalah suku bunga terendah dalam lebih dari setahun dan hampir mendekati level ajaib 6%, yang sebelumnya bisa picu gelombang refinancing.
Ini dia suku bunga pinjaman rumah terkini menurut data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6.09%
- Tetap 20 tahun: 5.75%
- Tetap 15 tahun: 5.44%
- 5/1 ARM: 6.22%
- 7/1 ARM: 6.53%
- VA 30 tahun: 5.58%
- VA 15 tahun: 5.01%
- 5/1 VA: 5.48%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Berikut adalah suku bunga refinance pinjaman rumah hari ini menurut Zillow:
- Tetap 30 tahun: 6.24%
- Tetap 20 tahun: 5.84%
- Tetap 15 tahun: 5.64%
- 5/1 ARM: 6.47%
- 7/1 ARM: 6.62%
- VA 30 tahun: 5.72%
- VA 15 tahun: 5.55%
- 5/1 VA: 5.54*%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering kali lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Pelajari apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance pinjaman rumah Anda.
Gunakan kalkulator pinjaman di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jenis pinjaman dan suku bunga mempengaruhi bayaran bulanan Anda.
Kalkulator pinjaman gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total bayaran bulanan Anda dibandingkan hanya lihat pokok dan bunga pinjaman saja.
Rata-rata suku bunga pinjaman 30 tahun hari ini adalah 6.09%. Pinjaman 30 tahun adalah jenis yang paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, bayaran bulanannya lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga pinjaman 15 tahun adalah 5.44% hari ini. Saat memilih antara pinjaman 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Pinjaman 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada pinjaman 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk bunga menumpuk. Tapi, konsekuensinya adalah bayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda bayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, Anda dapat pinjaman $300,000. Dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 6.09%, bayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga sekitar $1.816, dan Anda akan bayar $353.777 dalam bentuk bunga selama masa pinjaman — di atas $300.000 tadi.
Jika Anda dapat pinjaman $300.000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.44%, bayaran bulanan Anda akan naik jadi $2.442. Tapi Anda hanya akan bayar $139.508 dalam bentuk bunga selama bertahun-tahun.
Dengan pinjaman suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci selama masa pinjamannya. Anda akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
Pinjaman suku bunga adjustable membuat suku bunga Anda tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti kondisi ekonomi dan batas maksimal perubahan suku bunga sesuai kontrak. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, bisa saja suku bunga Anda naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap malah mulai lebih rendah daripada adjustable. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga pinjaman terendah kepada orang yang punya uang muka besar, nilai kredit yang bagus atau excellent, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda mau suku bunga lebih rendah, coba menabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit, atau lunasi sebagian hutang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga terendah saat ini. Jika Anda sudah siap beli, fokus pada kondisi keuangan pribadi Anda mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk temukan pemberi pinjaman terbaik untuk situasi Anda, ajukan persetujuan awal pinjaman ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk ajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan berikan perbandingan yang paling akurat dan punya dampak lebih kecil pada nilai kredit Anda.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan cuma bandingkan suku bunga. Lihat juga tingkat persentase tahunan (APR) pinjaman — ini memperhitungkan suku bunga, poin diskon, dan biaya-biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga pinjaman 30 tahun untuk beli rumah adalah 6.09%, dan rata-rata pinjaman 15 tahun adalah 5.44%. Tapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.09% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin bisa dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit excellent, uang muka yang besar, dan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga pinjaman rumah belakangan ini sudah mulai turun sedikit-sedikit, tapi tidak diperkirakan akan turun drastis dalam waktu dekat.