Buka Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor dari FT, memilih cerita favoritnya di newsletter mingguan ini.
Beberapa bisnis marina di AS sedang mempertimbangkan penjualan penuh atau sebagian karena pemilik perusahaan ekuitas swasta mereka ingin mengambil untung dari permintaan yang meningkat untuk superyacht.
Grup ekuitas swasta Centerbridge Partners sedang bekerja dengan penasihat untuk melepas sebagian kepemilikannya di Suntex Marinas, yang bisa menilai bisnis itu sekitar $4 miliar, kata orang yang tahu masalah ini.
KSL Capital Partners, grup ekuitas swasta yang fokus di bidang leisure di balik gym Third Space, juga sudah mempekerjakan penasihat untuk menjual bisnis Southern Marinas-nya, dengan target nilai hampir $1 miliar, kata orang lain.
Grup-grup ekuitas swasta semakin melihat marina, yang historis adalah industri terfragmentasi dengan banyak operator independen, sebagai lahan subur untuk strategi konsolidasi mereka, di mana mereka menggabungkan perusahaan-perusahaan mandiri untuk meningkatkan margin keuntungan.
Awal tahun ini, lengan infrastruktur Blackstone membuat kesepakatan $5.6 miliar untuk membeli Safe Harbor Marinas, grup marina terbesar di AS dan bisnis servis superyacht, dari Sun Communities, sebuah real estate investment trust.
Mirip dengan aset infrastruktur, sewa tempat di marina, yang biasanya melibatkan kontrak minimal setahun, memberikan arus kas yang stabil dan dapat diandalkan. Selain itu, marina premium untuk superyacht biasanya memiliki tingkat okupansi yang selalu tinggi.
Popularitas superyacht di kalangan orang Amerika sangat kaya juga memungkinkan bisnis marina, seperti Suntex dan Southern, untuk menerapkan strategi harga yang telah meningkatkan pendapatan, kata orang-orang tersebut.
Suntex yang berkantor pusat di Dallas mengoperasikan lebih dari 90 marina, termasuk di New York, Florida, dan California, sementara Southern yang berbasis di Palm Beach, Florida, mengoperasikan puluhan marina sebagian besar di Florida dan di sepanjang pesisir timur.
Tidak ada jaminan bahwa proses penjualan mana pun akan berhasil, orang-orang itu memperingatkan, dan menambahkan bahwa Centerbridge dan KSL mungkin memilih untuk menahan asetnya lebih lama.
Centerbridge, yang mengelola aset senilai $42 miliar, pertama kali investasi di Suntex pada tahun 2021, bergabung dengan Resilient Capital Partners dan tim manajemen sebagai pemilik saham. Tahun lalu Centerbridge, bersama beberapa investornya, memasukkan $1.2 miliar ke Suntex untuk membeli lebih banyak marina di seluruh AS.
KSL, yang mengelola aset $23 miliar, membeli saham mayoritas di Southern Marinas pada tahun 2021. KSL memiliki Southern bersama tim manajemen original.
Centerbridge, KSL, dan Suntex menolak untuk berkomentar. Southern tidak langsung membalas permintaan untuk berkomentar.