Ivan Apfel / Getty Images
Moneywise dan Yahoo Finance mungkin dapat komisi atau pendapatan dari tautan di konten ini.
Ada survei dari LendingTree yang tunjukkan 94% orang Amerika anggap punya rumah adalah bagian dari mimpi Amerika. Tapi, pengusaha properti ternama Grant Cardone punya pendapat beda.
"Dari pada kamu mengeluh soal sewa, biayanya masih setengah dari biaya tinggal di rumah jelek yang kamu sebut mimpi Amerika itu," kata Cardone di channel YouTube-nya. "Rumah adalah investasi yang buruk."
Datanya dukung pernyataan dia: Analisis Bankrate tunjukkan beli rumah itu 37% lebih mahal dari sewa. Menyewa adalah pilihan yang lebih murah di semua kota besar di AS.
Argumentasi Cardone? Lewatkan saja punya rumah, tabung selisih uangnya, dan investasi di aset dengan return yang lebih baik.
Meski Cardone kritik punya rumah untuk tinggal sendiri, dia sangat dukung punya properti sewaan. "Properti sewaan akan selalu hasilkan lebih banyak uang daripada rumah biasa," katanya. Itu karena properti sewaan menghasilkan arus kas, berikan keuntungan pajak, dan nilainya naik seiring waktu — menjadikannya pilihan yang bagus untuk investor. Di kuartal ketiga 2024, rata-rata hasil sewa kotor di AS adalah 6,1% menurut GlobalPropertyGuide.
Mogul adalah platform investasi properti yang tawarkan kepemilikan sebagian dalam properti sewaan blue-chip. Ini beri investor pendapatan sewa bulanan, apresiasi real-time, dan manfaat pajak — tanpa perlu bayar uang muka besar atau terima telepon penyewa jam 3 pagi.
Didirikan oleh mantan investor properti dari Goldman Sachs, timnya pilih secara manual 1% teratas rumah sewaan keluarga tunggal di seluruh negeri untuk kamu. Singkatnya, kamu bisa investasi di penawaran berkualitas institusional dengan sebagian kecil dari biaya biasa.
Setiap properti melalui proses pemeriksaan, dan harus beri return minimal 12% bahkan dalam skenario terburuk. Secara keseluruhan, platform ini menawarkan rata-rata IRR tahunan 18,8%. Sementara itu, hasil cash-on-cash mereka rata-rata antara 10 hingga 12% per tahun. Penawarannya sering habis terjual dalam kurang dari tiga jam, dengan investasi biasanya antara $15.000 dan $40.000 per properti.
Setiap investasi dijamin oleh aset nyata, tidak tergantung pada kelayakan platform. Setiap properti disimpan di Propco LLC terpisah, jadi investor yang punya propertinya — bukan platformnya. Fraksionalisasi berbasis blockchain tambah lapisan keamanan, memastikan catatan permanen dan bisa diverifikasi untuk setiap kepemilikan.
Cerita Berlanjut
Memulai sangat cepat dan mudah. Kamu bisa daftar akun dan kemudian lihat properti yang tersedia. Setelah verifikasi informasi dengan tim mereka, kamu bisa investasi seperti seorang mogul hanya dengan beberapa klik.
Juga, investor properti tidak terbatas pada properti residensial.
Grant Cardone tekankan pentingnya investasi di aset yang hasilkan return konsisten, dan real estate komersial sangat cocok dengan filosofinya untuk melakukan langkah uang yang cerdas.
Real estate komersial seperti pusat data, mal, gudang industri, lahan pertanian, dan pusat ritel dengan anchor supermarket bisa tawarkan hasil yang lebih tinggi.
Properti ini cenderung berkinerja baik, bahkan selama resesi ekonomi, berkat sifatnya yang berbasis kebutuhan. First National Realty Partners (FNRP) bergerak di real estate komersial dan beri akses kepada investor terakreditasi untuk aset-aset itu, yang termasuk bangunan disewa oleh retailer besar seperti Walmart, Kroger, dan Whole Foods.
Kamu bisa terhubung dengan ahli, jelajahi kesepakatan yang tersedia dan mudah lakukan alokasi, semua melalui satu portal yang dipersonalisasi.
Baca lebih lanjut: Warren Buffett gunakan 8 aturan uang sederhana untuk ubah $9.800 menjadi $150B yang menakjubkan — mulai gunakan mereka hari ini untuk jadi kaya (dan tetap kaya)
Saham lama jadi kendaraan yang bisa diandalkan untuk membangun kekayaan. Secara historis, pasar saham AS lebih unggul daripada pasar perumahan.
Dari 1992 sampai 2024, S&P 500 berikan return tahunan 8,41% — lebih baik signifikan dari return tahunan 6,1% untuk pasar perumahan. Dan itu sebelum memperhitungkan dividen yang diinvestasikan kembali, yang bisa tingkatkan kinerja S&P 500 menjadi 10,24% yang impresif.
Buat investor yang mau manfaatkan pertumbuhan ini, punya alat dan wawasan yang tepat sangat penting. Di sinilah Moby berperan.
Moby adalah platform riset investasi yang ditulis oleh mantan analis hedge fund yang ubah data pasar kompleks jadi pilihan saham yang bisa dilakukan. Selama empat tahun terakhir, rekomendasi Moby lebih unggul daripada S&P 500 dengan rata-rata hampir 12%. Laporan mereka yang mudah dimengerti sempurna untuk investor yang mau buat keputusan berdasarkan informasi tanpa bingung dengan istilah finansial.
Kamu bisa menjadi investor lebih bijak hanya dalam lima menit — dan keahlian mereka didukung jaminan uang kembali 30 hari. Tapi tau apa yang harus diinvestasikan hanya setengah pertempuran. Kamu juga butuh platform yang sederhanakan proses investasi.
Cardone tidak ragu untuk soroti potensi cryptocurrency, menyatakan bahwa "cryptocurrency apapun" secara historis lebih unggul dari pasar perumahan.
Harus diakui, bandingkan crypto dengan real estate tidak persis sama. Selama 12 tahun terakhir, Bitcoin berikan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan 100,68% ketika diukur dalam Dolar AS, menurut Curvo.
Tapi crypto terkenal sangat volatil, dan tidak semua token sama. Kegagalan seperti FTX dan LUNA ingatkan investor bahwa manajemen risiko sangat penting. Jika kamu pertimbangkan untuk mencoba-coba di perairan crypto, Robinhood tawarkan cara mudah untuk memulai di platform bebas komisi-nya.
Robinhood buat investasi di cryptocurrency jadi sederhana dan mudah diakses, bahkan untuk pemula. Dengan fitur seperti investasi otomatis, panduan dalam aplikasi, dan kemampuan untuk beli saham fraksional mulai dari hanya $1, mudah untuk diversifikasi portofoliomu tanpa komitmen uang muka besar.
Artikel ini awalnya muncul di Moneywise.com dengan judul: Grant Cardone kecam ‘mimpi Amerika’ tentang kepemilikan rumah. Ini yang dia sukai sebagai gantinya
Artikel ini hanya menyediakan informasi dan tidak boleh diartikan sebagai nasihat. Artikel ini diberikan tanpa jaminan apapun.