Suku bunga KPR sedikit lebih rendah hari ini, Senin, 16 Juni 2025. Menurut data Zillow, rata-rata KPR tetap 30 tahun turun tiga basis poin jadi 6,70%, sedangkan KPR tetap 15 tahun turun dua basis poin jadi 5,98%.
Rabu ini, Federal Reserve akan umumkan keputusan terbaru soal suku bunga jangka pendek. Kebanyakan prediksi Fed akan terus pakai strategi "tunggu dan lihat" dan biarkan suku bunga tetap. Hasil 10-year Treasury, yang berkaitan erat dengan suku bunga KPR, turun 1,78% minggu lalu karena berita ekonomi kurang bagus dan serangan rudal antara Israel-Iran.
Baca lebih lanjut: Waktu terbaik tahun ini untuk beli rumah
Ini suku bunga KPR saat ini berdasarkan data Zillow terbaru:
- 30 tahun tetap: 6,70%
- 20 tahun tetap: 6,25%
- 15 tahun tetap: 5,98%
- 5/1 ARM: 6,85%
- 7/1 ARM: 6,96%
- 30 tahun VA: 6,34%
- 15 tahun VA: 5,98%
- 5/1 VA: 6,38%
Ini rata-rata nasional dan udah dibulatkan.
Baca juga: Bagaimana suku bunga KPR ditentukan?
Suku bunga refinancing KPR saat ini:
- 30 tahun tetap: 6,78%
- 20 tahun tetap: 6,37%
- 15 tahun tetap: 6,04%
- 5/1 ARM: 7,43%
- 7/1 ARM: 7,30%
- 30 tahun VA: 6,27%
- 15 tahun VA: 5,87%
- 5/1 VA: 7,43%
Biasanya, suku bunga refinancing lebih tinggi dibanding beli rumah.
Lihat juga: Pemberi pinjaman refinancing terbaik saat ini
Kamu bisa pakai kalkulator KPR Yahoo Finance gratis untuk hitung cicilan bulanan. Kalkulator ini juga pertimbangkan pajak properti dan asuransi.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun sekarang 6,70%. Dengan KPR $300.000 dan bunga 6,70%, cicilan bulananmu sekitar $1.936, dan total bunga yang dibayar $396.900.
KPR 15 tahun rata-rata 5,98%. Cicilan bulanan lebih tinggi ($2.528 untuk $300.000), tapi total bunga lebih sedikit ($155.099).
KPR adjustable-rate (ARM) punya bunga tetap awal lebih rendah, tapi bisa naik/turun setelah periode tertentu. Misal, 5/1 ARM berarti bunga tetap 5 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun.
Untuk dapet suku bunga terendah, biasanya perlu:
- Uang muka lebih besar
- Skor kredit bagus
- Rasio utang-pendapatan rendah
Kamu juga bisa bayar discount points untuk turunkan bunga permanen atau pilih interest rate buydown sementara.
Prediksi 2025: Suku bunga KPR mungkin tidak turun banyak karena inflasi dan situasi Timur Tengah.
Baca juga: Trump Usul Rencana yang Bisa Naikkan Suku Bunga KPR