Suku bunga HELOC naik sedikit hari ini, tapi masih di bawah 8,75%. Meskipun kenaikan harga rumah melambat, banyak pemilik rumah yang tinggal di rumahnya selama beberapa tahun sudah dapat keuntungan ribuan dolar dari nilai rumah.
Home equity line of credit memungkinkan kamu akses uang tunai tanpa harus jual rumah atau refinancing dan kehilangan suku bunga rendah. Uangnya bisa dipakai untuk perbaikan, renovasi, atau beli perabotan baru.
Sekarang, cek suku bunga HELOC terbaru.
Pelajari lebih lanjut: HELOC vs. cash-out refinance — Mana yang lebih baik?
Menurut Bank of America, pemberi pinjaman HELOC terbesar di AS, rata-rata APR untuk HELOC 10 tahun sekarang 8,73%. Ini suku bunga variabel setelah periode perkenalan 6 bulan dengan APR 6,49%.
Nilai rumah di AS sangat besar — lebih dari $34 triliun di akhir 2024, menurut Federal Reserve. Ini nilai tertinggi ketiga yang pernah tercatat.
Karena suku bunga hipotek masih tinggi (sekitar 6%), pemilik rumah tidak mau lepaskan hipotek utama mereka. Kenapa harus lepaskan hipotek dengan bunga 3%, 4%, atau 5%?
HELOC bisa jadi alternatif bagus untuk akses nilai rumah tanpa jual rumah.
Suku bunga HELOC beda dari hipotek utama. Ini berdasarkan suku bunga indeks (seperti prime rate, sekarang 7,50%) ditambah margin (misalnya 1%, jadi total 8,50%).
Setiap pemberi pinjaman punya kebijakan berbeda untuk produk seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi bandingkan dulu. Bunga tergantung skor kredit, utang, dan rasio pinjaman dengan nilai rumah.
Suku bunga nasional kadang termasuk promo perkenalan (6-12 bulan), lalu berubah jadi variabel dengan bunga lebih tinggi.
Kamu bisa pertahankan hipotek rendah dan ambil pinjaman kedua seperti HELOC.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik biasanya punya biaya rendah, opsi bunga tetap, dan limit tinggi. Kamu bisa pakai dana sesuai kebutuhan, lalu bayar kembali.
Sekarang, FourLeaf Credit Union tawarkan HELOC dengan bunga 6,49% selama 12 bulan (maksimal $500.000). Ini bunga perkenalan yang nanti jadi variabel. Saat bandingkan, perhatikan kedua jenis suku bunga, biaya, dan syarat pembayaran.
Keuntungan HELOC adalah kamu hanya bayar bunga untuk dana yang dipakai.
Bunga HELOC beda-beda, mulai dari 7% sampai 18%, tergantung kreditmu.
Bagi pemilik rumah dengan hipotek rendah dan ekuitas besar, ini waktu tepat untuk ambil HELOC. Dana bisa dipakai untuk perbaikan rumah, liburan (tapi jangan sampai jadi utang jangka panjang).
Contoh: Jika ambil $50,000 dari HELOC dengan nilai rumah $400,000, cicilan sekitar $395/bulan (bunga awal 8,75%). Ini untuk periode penarikan 10 tahun + pelunasan 20 tahun. Tapi hati-hati, total jadi pinjaman 30 tahun. Lebih baik lunasi lebih cepat.