Tetap terinformasi dengan pembaruan gratis
Cukup daftarkan diri Anda untuk menerima Travel & Leisure industry myFT Digest — langsung ke kotak masuk Anda.
Ennismore, grup di balik jaringan hotel Hoxton, bertaruh pada Timur Tengah dan Amerika untuk pertumbuhannya setelah memperingatkan bahwa Eropa menjadi “menantang” untuk pengembangan hotel.
Perusahaan ini, yang didukung oleh grup hotel Accor, mengoperasikan lebih dari 37.000 kamar hotel di lebih dari 170 hotel di seluruh dunia dan berencana menambahkan 27.000 kamar lagi dalam beberapa tahun mendatang. Perusahaan ini memiliki 17 merek hotel dan restoran termasuk Mondrian.
Timur Tengah, yang menyumbang 43 persen dari kamar-kamarnya sekarang, akan mengambil sebagian besar pertumbuhan ini — 70 persen — sementara jumlah kamar di Amerika, yang saat ini menyumbang kurang dari seperlima dari total, akan tumbuh 61 persen.
Di Eropa, yang 13.000 kamar hotelnya menyumbang sekitar sepertiga dari total saat ini, jumlah kamar baru akan tumbuh sekitar 35 persen.
“Secara umum, Eropa jauh lebih menantang daripada mungkin beberapa area lain,” kata Sharan Pasricha, pendiri dan co-chief executive Ennismore, kepada Financial Times.
Grup ini, yang sudah memiliki kantor di New York dan Dubai, membuka tim baru di Cancún dan Riyadh awal tahun ini untuk memperluas lebih lanjut di wilayah tersebut.
Di Eropa, Ennismore memiliki “properti yang lebih kecil . . . kadang-kadang membutuhkan waktu lebih lama untuk dikembangkan daripada wilayah dan yurisdiksi lain, dibandingkan dengan properti yang kami miliki di Timur Tengah dan di Amerika yang jauh lebih besar, dikembangkan lebih cepat, dan memiliki pasar feeder yang kuat terkait,” tambah Pasricha, menantu pengusaha miliarder India Sunil Bharti Mittal.
Ennismore, yang juga mengelola resor Gleneagles di Skotlandia, tidak memiliki hotel sendiri tetapi bermitra dengan “dana kekayaan negara, kantor keluarga, individu berkekayaan bersih tinggi [dan] pengembang properti untuk mengelola properti real estat mereka” menggunakan mereknya, kata Pasricha.
Perusahaan tersebut mengumumkan pada bulan Juni bahwa akan mengambil alih manajemen Our Habitas, perusahaan hotel yang berfokus pada kesehatan dan pengalaman yang menjalankan 10 resor di tempat-tempat seperti Tulum di Meksiko dan oasis AlUla di Arab Saudi.
Co-chief executive Gaurav Bhushan mengatakan bahwa di bawah operasi Ennismore, Our Habitas “seharusnya dapat menambahkan 20 hingga 30 properti baru dalam beberapa tahun mendatang” terutama di wilayah-wilayah tersebut.
Ennismore bergabung dengan beberapa merek Accor untuk membentuk sebuah joint venture pada tahun 2021, dengan Accor kemudian mengambil mayoritas saham. Ennismore sekarang juga didukung oleh konsorsium Qatar yang mengakuisisi sekitar 11 persen saham dari Accor tahun berikutnya dalam sebuah kesepakatan yang menilai perusahaan tersebut lebih dari €2 miliar.
Accor tidak mengungkapkan kinerja keuangan Ennismore. Ketika ditanya apakah Ennismore membutuhkan pendanaan lebih untuk ekspansi, Pasricha mengatakan: “Bisnis kami memiliki aset yang ringan, sehingga menghasilkan uang yang sangat banyak. Kami tidak memerlukan modal untuk menjalankan bisnis karena sudah sangat menguntungkan.”
Rantai hotel global sedang mencari cara untuk berkembang guna memanfaatkan permintaan wisatawan yang meningkat pesat tetapi pertumbuhan kamar terbatas.
Jumlah kamar yang sedang dibangun telah turun hampir 8,5 persen dari puncaknya pada tahun 2019 karena biaya yang lebih tinggi, gangguan rantai pasokan yang berkelanjutan, dan kurangnya lahan, kata Zach Demuth, kepala penelitian hotel global JLL. Dia menambahkan bahwa Eropa juga terpengaruh oleh kekurangan tenaga kerja dan waktu izin perencanaan yang lama.
Diprediksi pasokan hotel global akan tumbuh rata-rata hanya 2,4 persen dalam lima tahun mendatang, turun signifikan dari rata-rata jangka panjangnya 4,2 persen, menurut JLL.
Timur Tengah adalah salah satu dari sedikit wilayah di mana pengembangan hotel sedang meningkat, berkat ketersediaan modal dan tenaga kerja. Pemerintah Arab Saudi, yang telah meningkatkan targetnya untuk menarik 150 juta pengunjung pada akhir dekade ini, menggunakan lebih dari $900 miliar Dana Investasi Publik untuk mengembangkan atraksi wisata baru seperti AlUla dan kota masa depan Neom.
“Jumlah uang yang dihabiskan dalam menciptakan permintaan pariwisata luar biasa,” kata Demuth.
Di Amerika, Bhushan mengatakan perusahaan akan berfokus terutama pada Meksiko dan Karibia untuk “menarik pelanggan Amerika” termasuk dalam hotel mewah all-inclusive. Mereka akan membuka SLS Playa Mujeres Cancún pada bulan November sebagai resor all-inclusive pertama mereka di wilayah tersebut.
Wilayah ini sedang menyaksikan pertumbuhan pariwisata yang dibantu oleh pengunjung AS. Juan Pedro Sáenz-Diez, kepala hotel untuk Meksiko dan Karibia di CBRE, mengatakan perusahaan tersebut mengharapkan “minat konsumen yang kuat di wilayah tersebut”, dengan pengunjung AS ke Meksiko dan Karibia melebihi tingkat sebelum pandemi.
Bandara baru di Tulum dan Kereta Maya yang baru dibuka “siap untuk mendukung pertumbuhan tambahan dalam beberapa tahun mendatang,” tambahnya.