“
Tetap terinformasi dengan pembaruan gratis
Cukup daftar ke UK property myFT Digest — langsung dikirimkan ke kotak masuk Anda.
Pemilik sebuah pencakar langit yang dirancang oleh arsitek terkenal asal Inggris, Foster + Partners, telah mengajukan gugatan atas salah satu pengembangan terbesar di City of London, dengan mengatakan bahwa menara 36 lantai tersebut akan menghalangi cahaya.
Dana kedaulatan Kuwait, yang memiliki tanah bebas di Willis Building di pusat distrik keuangan London, membawa kasus tersebut terhadap rencana pengembangan di dekatnya, yaitu 50 Fenchurch Street oleh Axa Investment Managers.
Tindakan Pengadilan Tinggi ini adalah perselisihan terbaru yang muncul dari sejumlah proyek di area tersebut yang telah mengubah siluet kota City.
Willis Building, markas dari perusahaan broker asuransi Willis Towers Watson, adalah tambahan yang mencolok ketika selesai dibangun pada tahun 2008. Foster + Partners, yang didirikan oleh Lord Norman Foster, memenangkan penghargaan arsitektur untuk bangunan tersebut, yang desainnya yang “bertingkat” dimaksudkan untuk menyerupai cangkang kerang.
Namun, bangunan tersebut sejak itu terlampaui oleh sejumlah bangunan yang lebih besar. Pengembangan sejak selesai termasuk “Cheesegrater” di 122 Leadenhall Street, “Walkie-Talkie” di 20 Fenchurch Street, dan 22 Bishopsgate yang besar.
Desain ‘bertingkat’ dari Willis Building dimaksudkan untuk menyerupai cangkang kerang
Gugatan diajukan oleh kendaraan investasi real estat Inggris dari negara Kuwait terhadap kendaraan tujuan khusus yang dikendalikan oleh Axa IM yang memiliki sewa panjang di 50 Fenchurch Street.
Dalam gugatan, yang diajukan pada November namun sebelumnya tidak dilaporkan, pihak penggugat berpendapat bahwa meskipun izin perencanaan sudah diperoleh untuk pengembangan, rencana tersebut akan mengganggu haknya atas cahaya.
Klaim hukum menyatakan bahwa pengembangan tersebut akan “mengurangi cahaya yang dinikmati oleh Willis Building” melalui beberapa jendela, “sehingga menjadi gangguan yang substansial terhadap nikmat biasa Willis Building dan merupakan gangguan”.
Pihak penggugat mencari injungsi untuk mencegah pengembangan tersebut diselesaikan dengan cara yang melanggar hak-hak tersebut. Atau, mereka telah menuntut ganti rugi, yang tidak ditentukan.
Belum ada pembelaan terhadap klaim yang diajukan kepada pengadilan.
Juru bicara 50 Fenchurch Street mengatakan: “Kami percaya klaim-klaim ini tidak beralasan tetapi sebagai kebijakan kami, kami tidak memberikan komentar tentang proses hukum potensial atau sedang berlangsung dan oleh karena itu kami tidak memiliki komentar lebih lanjut.”
Kuwait Investment Authority tidak menanggapi permintaan untuk memberikan komentar, sementara pengacara untuk pihak penggugat dalam kasus di London menolak untuk memberikan komentar.
Pengembangan 50 Fenchurch Street dijadwalkan akan menyediakan sekitar 62.000 m2 ruang kantor fleksibel, serta sebuah aula baru untuk Clothworkers’ Company, sebuah kelompok serikat Kota yang telah menduduki situs tersebut sejak tahun 1528.
Rencana tersebut mencakup taman indoor dan outdoor publik serta restoran di lantai 10 dengan pemandangan Kota.
Perselisihan terbaru lainnya atas pengembangan di area tersebut meliputi perselisihan tentang rencana untuk merobohkan Museum of London bekas untuk memberikan tempat bagi kantor-kantor baru.
“