Cina diperkirakan akan memotong suku bunga acuan hipotek untuk pertama kalinya sejak Juni menurut Reuters

SHANGHAI/SINGAPORE (Reuters) – China diperkirakan akan memotong suku bunga acuan hipoteknya pada fixing bulanan hari Selasa ini, karena margin bunga bersih bank-bank yang membaik memberikan kelonggaran kepada otoritas untuk menggunakan stimulus moneter guna mendukung pertumbuhan ekonomi yang lesu.

Suku bunga acuan kredit (LPR) yang biasanya dikenakan kepada klien terbaik bank dihitung setiap bulan setelah 20 bank komersial yang ditunjuk mengajukan tingkat suku bunga yang diusulkan ke Bank Rakyat Tiongkok (PBOC).

Dalam survei 27 pengamat pasar yang dilakukan minggu ini, 25, atau 92,6%, dari semua responden memperkirakan penurunan pada LPR lima tahun pada hari Selasa. Mereka memproyeksikan pemotongan lima hingga 15 basis poin.

Sementara itu, tujuh, atau 25,9%, dari semua peserta memprediksi pemotongan pada tenor satu tahun.

Sebagian besar pinjaman baru dan yang sudah ada di ekonomi terbesar kedua di dunia ini didasarkan pada LPR satu tahun, yang berada di angka 3,45%. Ini telah diturunkan dua kali sebesar total 20 basis poin pada tahun 2023.

Suku bunga lima tahun memengaruhi penetapan harga hipotek dan saat ini berada di 4,20%. Terakhir kali dipotong pada bulan Juni 2023 sebesar 10 basis poin.

Harapan kuat akan penurunan pada suku bunga acuan hipotek datang setelah Financial News yang didukung oleh bank sentral melaporkan pada hari Minggu bahwa LPR acuan dapat turun dalam beberapa hari mendatang, dengan tenor lima tahun lebih mungkin untuk dipangkas.

\”Menurunkan LPR lima tahun akan membantu menstabilkan kepercayaan, mendorong investasi dan konsumsi, serta juga membantu mendukung perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat,\” kata surat kabar tersebut di akun WeChat resminya.

Seiring dengan perlambatan ekonomi yang mempercepat kebutuhan akan suku bunga yang lebih rendah, langkah-langkah tersebut dibatasi oleh ketidakpastian seputar waktu pemotongan suku bunga oleh AS dan risiko penurunan cepat yuan serta aliran modal keluar.

LPR terkait longgar dengan suku bunga kebijakan jangka menengah, dan kedua set suku bunga biasanya bergerak seiring. Pengamat pasar mengatakan pemotongan baru-baru ini terhadap rasio kebutuhan cadangan bank (RRR) dan pemotongan terbaru bank-bank besar terhadap suku bunga deposito seharusnya memungkinkan bank-bank untuk memotong LPR.

Bank sentral Tiongkok mempertahankan suku bunga MLF tidak berubah seperti yang diharapkan pada hari Minggu ketika memperpanjang kembali pinjaman jangka menengah yang jatuh tempo, dengan ketidakpastian seputar waktu pelonggaran oleh Federal Reserve membatasi ruang gerak Beijing dalam kebijakan moneter.

Keputusan PBOC untuk memangkas RRR dan sepenuhnya memperpanjang kembali pinjaman MLF yang jatuh tempo \”menunjukkan komitmen berkelanjutan terhadap sikap kebijakan moneter yang ekspansioner yang bertujuan untuk memperkuat pertumbuhan ekonomi dan stabilitas,\” kata Tommy Xie, kepala riset Greater China di OCBC Bank.

\”Kami melihat peluang pemotongan LPR dalam waktu dekat bulan ini untuk lebih mendukung sentimen pasar.\”