Benzinga dan Yahoo Finance LLC dapat menghasilkan komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah ini.
Saat kita menavigasi belokan dan putaran pasar perumahan 2025—tingkat suku bunga yang melonjak, harga rumah yang tetap tinggi, dan ekonomi yang terasa seperti terjebak di antara gigi-gigi—sulit untuk tidak memikirkan mendiang Charlie Munger.
Investor legendaris, yang meninggal pada usia 99 tahun pada November 2023, memiliki kursi barisan depan hampir setiap siklus ekonomi yang bisa Anda bayangkan. Dan meskipun dia tidak lagi ada di sini untuk memberikan kita saran tajam, langsung, dan bijaknya, kata-katanya masih bergema, terutama pada saat seperti ini.
Pada pertemuan pemegang saham Daily Journal (NASDAQ: DJCO) tahun 2022, Munger menyimpulkan siklus pasar dengan cara yang hanya dia bisa: tajam, jelas, dan tanpa ampun bijak.
Jangan Lewatkan:
“Jika Anda akan berinvestasi di saham jangka panjang atau real estat, tentu akan ada periode ketika ada banyak kesengsaraan dan periode lain ketika ada booming,” kata dia. “Dan saya pikir Anda hanya harus belajar untuk melewatinya.”
Langsung ke 2025, dan kata-kata itu tidak bisa terasa lebih relevan. Saat ini, kita sedang berada di tengah-tengah apa yang banyak orang sebut sebagai “pemulihan yang bergelombang” di pasar perumahan. Zillow memprediksi lebih banyak pembeli akan kembali ke permainan tahun ini, tetapi tingkat hipotek yang tidak terduga masih melemparkan bayangan panjang. Fannie Mae juga tidak terlalu optimis, menyarankan bahwa pasar akan tetap “beku” bagi banyak orang, berkat masalah ketersediaan dan efek “terkunci” yang terkenal yang membuat pemilik rumah tidak dapat berpindah naik atau turun.
Trending: Pembuat rumah lipat $60.000 memiliki 3 bangunan pabrik, 600+ rumah yang dibangun, dan rencana besar untuk memecahkan masalah perumahan — Anda dapat menjadi investor seharga $0,80 per saham hari ini.
Tapi inilah intinya: Munger sudah melihat semuanya sebelumnya. Booming, bust, resesi, pemulihan—pemain yang berbeda, permainan yang sama. Sarannya bukan tentang mencoba mengalahkan siklus; itu tentang bertahan.
Mengutip Rudyard Kipling, Munger mengingatkan para investor, “Perlakukan kedua penipu itu sama.” Apakah itu pasar bullish atau kemerosotan pasar perumahan, pelajaran itu jelas: jangan terlalu bersemangat selama booming, dan jangan runtuh selama kemerosotan.
Cerita Berlanjut
Pikirkanlah. Kami baru saja keluar dari booming besar yang didorong oleh tingkat suku bunga rendah, pergeseran era pandemi, dan, baru-baru ini, lonjakan ekonomi yang didorong oleh kecerdasan buatan. Sekarang hal-hal terasa goyah. Tetapi seperti yang diungkapkan Munger:
“Anda harus berurusan dengan siang dan malam. Apakah itu sangat mengganggu Anda? Tidak. Kadang-kadang malam dan kadang-kadang siang. Kadang-kadang booming. Kadang-kadang merosot. Saya percaya melakukan sebaik mungkin dan terus melangkah selama mereka membiarkan Anda.”
Jadi, apa artinya jika Anda berpikir untuk membeli rumah atau menyimpan properti pada tahun 2025? Itu berarti tetap teguh. Pasar pulih. Harga beradaptasi. Tingkat suku bunga tidak akan tinggi selamanya. Sama seperti yang dilihat Munger dengan berbagai siklus ekonomi sebelumnya, ini juga akan berlalu.
Sejarah tidak mengulang dirinya secara sempurna, tetapi memang berdengung. Dan kebijaksanaan Munger? Itu tidak pernah ketinggalan zaman.
Baca Selanjutnya:
Artikel ini Charlie Munger Mengatakan Siklus \’Agony\’ Normal Dalam Real Estat Tapi Mereka Tidak Bertahan Selamanya — \’Kadang-kadang Boom, Kadang-kadang Bust\’ awalnya muncul di Benzinga.com
© 2025 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.