Merencanakan untuk pensiun adalah salah satu hal paling penting dalam perencanaan keuangan. Bagi banyak warga Amerika, ini berarti menetapkan target menabung untuk rencana 401(k) atau IRA mereka. Tapi, menurut Grant Cardone, penulis buku “The 10X Rule,” orang-orang kaya punya cara yang beda.
Cari Tau: Cara Kerja Rencana Pensiun $500K Kevin O’Leary
Pelajari Lagi: Berapa Banyak Uang yang Diperlukan untuk Dianggap Kelas Menengah di Negaramu?
“Kalau kamu pelajari orang kaya, mereka tidak fokus pada rencana 401(k) dan IRA,” katanya ke GOBankingRates. “Orang jadi kaya dari jual rencana 401(k) dan IRA — Vanguard dan Fidelity udah dapat banyak uang dari kelola tabungan pensiun orang.”
Kalau kamu mau investasi untuk pensiun kayak orang kaya, ini cara yang Cardone bilang.
Cardone bilang bahwa daripada kasih uangmu ke perusahaan kayak Vanguard dan Fidelity, kamu harus ikutin apa yang mereka lakukan dengan dana mereka.
“Lakukan apa yang kelompok itu lakukan dengan uang yang kamu kasih ke mereka — yang mereka lakukan adalah mereka investasi di produk asuransi, perusahaan yang menghasilkan passive income, dan mereka banyak investasi di real estat yang menghasilkan pendapatan,” katanya.
Baca Selanjutnya: Ini Alasan Kenapa Kamu Mungkin Mau Invest Tabungan Pensiun di Roth 401(k)
Cardone percaya bahwa investasi di real estat yang menghasilkan pendapatan sekarang adalah cara terbaik untuk pastikan kamu aman secara finansial saat pensiun.
“Waktu kamu pensiun, kamu tidak perlu uang sekaligus di IRA atau 401(k),” katanya. “Yang kamu perlu waktu pensiun di umur 65 atau 68 tahun adalah pendapatan untuk bayar pengeluaran kamu. Saya akan cari kendaraan yang, saat kamu pensiun, akan kasih kamu uang tiap bulan.”
Cardone udah ikut saran dia sendiri. Dia jelasin kenapa dia pilih real estat sebagai investasi terbaik untuk jangka panjang: “Waktu saya umur 30 tahun, saya mulai cari jenis aset di mana saya tidak bisa kehilangan uang,” katanya. “Itu artinya saya tidak bisa cuma nabung karena nilai uang turun. Saya tidak bisa di pasar saham karena saya bisa rugi.
“No. 2, saya perlu passive income dari investasi saya,” katanya. “No. 3, saya mau ada kenaikan nilai aset dalam jangka waktu lama. Dan No. 4, saya mau dapat potongan pajak karena pajak adalah pengeluaran terbesar semua orang, tidak peduli pendapatanmu berapa. Jadi, apa yang cocok dengan empat kriteria itu? Hanya ada satu jenis aset yang lakukan semua itu. Itu bukan emas, perak, Bitcoin atau pasar saham — itu real estat.”
Cardone bilang bahwa dia menyimpan 95% dari kekayaannya diinvestasikan di real estat.
Cerita Berlanjut
“Bahkan ketika nilainya turun — seperti sekarang, semua penilaian turun — pendapatan saya dari real estat tidak turun,” katanya. “Nilainya bisa turun, tapi pendapatannya masih menjaga saya. Dan saya tidak jual sekarang, jadi tidak apa-apa.”
Seperti yang Cardone bilang, harga sewa selalu naik seiring waktu, jadi pendapatan kamu dari memiliki aset-aset ini juga harusnya naik.
“Kalau kamu lihat kembali harga sewa di tahun 1940 di negara ini, itu $27 per bulan. Tahun ini, harga sewa rata-rata di Amerika adalah $2,000,” katanya. “Dan itu akan terus terjadi. Dalam tujuh tahun ke depan, saya prediksi harga sewa rata-rata di Amerika akan $3,000, yang artinya akan ada banyak kekayaan yang tercipta di properti sewaan.”
Lainnya Dari GOBankingRates
Artikel ini awalnya muncul di GOBankingRates.com: Grant Cardone: Orang Kaya Invest Uang Mereka untuk Pensiun dengan Cara Ini
Jadi gini, saya setuju banget sama peraturan baru ini. Walaupun agak susah di awal, tapi saya yakin dengan kerja sama, kita pasti bisa berhasil. Ini penting untuk masa depan kita semua. Kalau ada yang mau nanya, saya siap bantu!