Suku bunga KPR turun sedikit untuk minggu ini. Menurut Freddie Mac, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun turun dua basis poin jadi 6,09%. Itu hanya tiga basis poin lebih tinggi dari titik terendah tiga tahun di 6,06%. Suku bunga tetap 15 tahun turun enam basis poin ke 5,44%.
Diskon untuk rumah baru telah lebih besar daripada pasar rumah bekas “untuk pertama kalinya dalam sejarah terkini,” lapor Realtor.com hari Kamis. Harga dipotong untuk hampir satu dari lima rumah baru di akhir 2025.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
Tetap 30 tahun: 5,88%
Tetap 20 tahun: 5,73%
Tetap 15 tahun: 5,44%
5/1 ARM: 6,08%
7/1 ARM: 5,84%
VA 30 tahun: 5,52%
VA 15 tahun: 5,11%
VA 5/1: 5,08%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 6,00%
Tetap 20 tahun: 5,86%
Tetap 15 tahun: 5,48%
5/1 ARM: 6,15%
7/1 ARM: 6,18%
VA 30 tahun: 5,44%
VA 15 tahun: 5,15%
VA 5/1: 5,03%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR sering lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Pelajari lebih dalam 7 pilihan refinance rumah.
Suku bunga KPR-mu berpengaruh besar pada besarnya cicilan bulanan. Gunakan kalkulator KPR ini untuk lihat bagaimana jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu mempengaruhi cicilan bulananmu:
Kamu bisa tandai kalkulator cicilan KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu cari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman, dinyatakan dalam persen. Kamu bisa pilih dari dua tipe suku bunga: tetap atau bisa berubah.
KPR suku bunga tetap mengunci suku bungamu untuk seluruh masa pinjaman. Contoh, jika kamu dapat KPR 30 tahun dengan bunga 6%, suku bungamu akan tetap 6% untuk seluruh 30 tahun itu kecuali kamu refinance atau jual rumah.
Sebuah KPR suku bunga bisa berubah mengunci suku bungamu untuk jangka waktu tertentu lalu menyesuaikannya secara berkala. Misalkan kamu dapat 7/1 ARM dengan bunga perkenalan 6%. Bungamu akan 6% untuk tujuh tahun pertama, lalu bunga akan naik atau turun sekali setahun untuk 23 tahun terakhir. Apakah bungamu naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal masa KPR-mu, sebagian besar cicilan bulanan digunakan untuk bunga. Cicilan bulananmu untuk pokok KPR dan bunga tetap sama sepanjang tahun — namun, semakin sedikit cicilanmu untuk bunga, dan semakin banyak untuk pokok KPR atau jumlah yang awalnya kamu pinjam.
KPR tetap 30 tahun adalah pilihan bagus jika kamu mau cicilan lebih rendah dan kepastian dari suku bunga tetap. Tapi perlu tahu bahwa suku bungamu akan lebih tinggi daripada jika pilih jangka pendek, dan kamu akan bayar jauh lebih banyak untuk bunga dalam jangka panjang.
Kamu mungkin pertimbangkan KPR tetap 15 tahun jika ingin lunasi pinjaman rumah cepat dan hemat uang dari bunga. Jangka pendek ini punya suku bunga lebih rendah, dan karena kamu potong waktu bayar jadi setengah, kamu akan hemat banyak bunga dalam jangka panjang. Tapi kamu harus pastikan bisa bayar cicilan bulanan yang lebih tinggi dari KPR 15 tahun ini dengan nyaman.
Biasanya, KPR suku bunga bisa berubah mungkin baik jika kamu rencana jual rumah sebelum masa suku bunga perkenalan berakhir. Suku bunga bisa berubah biasanya mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, lalu bungamu akan berubah setelah waktu tertentu. Tapi, suku bunga 5/1 dan 7/1 ARM akhir-akhir ini mirip dengan (atau bahkan lebih tinggi dari) suku bunga tetap 30 tahun. Sebelum pilih ARM hanya untuk suku bunga lebih rendah, bandingkan pilihan suku bunga dari berbagai jangka dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR umumnya turun sejak akhir Mei tahun lalu, dan suku bunga pinjaman rumah hanya sedikit di atas titik terendah tiga tahun, menurut Freddie Mac.
Para ekonom tidak perkirakan penurunan drastis suku bunga KPR sampai akhir 2026. Meskipun dengan jeda terbaru dari suku bunga dana federal, suku bunga KPR terus berada di kisaran rendah-6%.
Menurut Freddie Mac, rata-rata nasional KPR 30 tahun turun dua basis poin ke 6,09% untuk minggu ini, sementara rata-rata suku bunga KPR 15 tahun turun enam basis poin ke 5,44%.
Menurut perkiraan Januari mereka, Asosiasi Bankir Hipotek mengharapkan suku bunga KPR 30 tahun berada dekat 6,1% sampai 2026. Fannie Mae juga prediksi suku bunga 30 tahun dekat 6% sampai tahun depan.
Suku bunga KPR kemungkinan tetap hampir tidak berubah di tahun 2027. MBA memprediksi suku bunga tetap 30 tahun di 6,2% sampai 6,3% di 2027. Fannie Mae memprediksi rata-rata suku bunga dekat 6% untuk sepanjang tahun 2027.