Suku bunga HELOC turun lagi hari ini, alat keuangan serbaguna buat akses nilai rumahmu jadi lebih murah dikit.
HELOC, atau home equity line of credit, mirip kaya pinjaman kedua. Pemilik rumah bisa tetap punya KPR utama sambil buat pinjaman baru khusus buat akses nilai rumah.
Detail suku bunga HELOC hari ini:
- HELOC 10 tahun turun 7 basis poin jadi 6,77%.
- HELOC didukung VA turun 2 basis poin jadi 6,34%.
Pemilik rumah punya nilai besar di properti mereka—lebih dari $34 triliun di akhir 2024, kata Federal Reserve.
Dengan suku bunga KPR masih tinggi (di atas 6%), banyak orang gak mau lepas KPR lama yang bunganya cuma 3-5%. Makanya, HELOC bisa jadi solusi bagus.
Cara kerja suku bunga HELOC:
Bunganya beda sama KPR utama. Biasanya based on prime rate (sekarang 7,50%) ditambah margin (misal 1%, jadi total 8,50%). Tapi, banyak lender kasih bunga lebih rendah, tergantung: - Skor kredit
- Jumlah utang
- Besar plafon dibanding nilai rumah
Ada juga introductory rate (bunga promo) yang cuma berlaku 6-12 bulan, setelah itu naik.
Keuntungan HELOC:
- Gak perlu tutup KPR lama
- Bisa ambil uang sesuai kebutuhan (bayar bunganya aja)
- Bisa dipakai buat renovasi, perbaikan, atau liburan (tapi hati-hati, jangan sampai jadi utang panjang!)
Contoh:
Ambil $50.000 dari HELOC di rumah senilai $400.000, bayar sekitar $395/bulan (bunga awal 8,75%). Tapi total durasi pinjaman bisa sampai 30 tahun—jadi lebih baik lunasin lebih cepat.Tips cari HELOC:
- Bandingin suku bunga, biaya, & persyaratan
- Cek introductory rate vs. variable rate
- Pilih lender yang kasih plafon besar & biaya rendah
Promo: FourLeaf Credit Union nawarin HELOC 6,49% untuk 12 bulan (plafon sampai $500.000). Tapi nanti bakal naik ke variable rate.
Intinya, HELOC bagus buat yang pengen akses duit tanpa tutup KPR lama. Tapi, pastikan bayar tepat waktu biar gak tenggelam utang!