Suku bunga KPR tetap stabil akhir pekan ini. Menurut Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun sedikit turun jadi 6.28%, dan suku bunga tetap 15 tahun tidak berubah di 5.58%.
Pelajari lebih lanjut: Bank pemberi KPR terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Ini dia suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data terbaru Zillow:
- KPR tetap 30 tahun: 6.28%
- KPR tetap 20 tahun: 5.79%
- KPR tetap 15 tahun: 5.58%
- KPR ARM 5/1: 6.69%
- KPR ARM 7/1: 6.79%
- KPR VA 30 tahun: 5.67%
- KPR VA 15 tahun: 5.20%
- KPR VA 5/1: 5.46%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 cara untuk dapat suku bunga KPR terendah
Ini dia suku bunga refinancing KPR hari ini:
- KPR tetap 30 tahun: 6.41%
- KPR tetap 20 tahun: 5.84%
- KPR tetap 15 tahun: 5.84%
- KPR ARM 5/1: 7.21%
- KPR ARM 7/1: 7.53%
- KPR VA 30 tahun: 6.12%
- KPR VA 15 tahun: 5.96%
- KPR VA 5/1: 5.46%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinancing KPR biasanya lebih tinggi daripada saat beli rumah, tapi tidak selalu begitu.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang baik untuk refinancing KPR?
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jenis KPR dan suku bunga mempengaruhi cicilan bulanan kamu.
Kalkulator KPR gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total cicilan bulanan kamu dibandingkan hanya melihat pokok dan bunga KPR saja.
Suku bunga KPR 30 tahun rata-rata hari ini adalah 6.28%. KPR 30 tahun adalah jenis KPR yang paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, cicilan bulanan kamu lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Suku bunga KPR 15 tahun rata-rata adalah 5.58% hari ini. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek dan jangka panjang kamu.
KPR 15 tahun memiliki suku bunga yang lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunas 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk bunga menumpuk. Tapi, cicilan bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu melunasi jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, kamu dapat KPR $300,000. Dengan KPR 30 tahun dan suku bunga 6.28%, cicilan bulanan untuk pokok dan bunga sekitar $2,471, dan kamu akan bayar $489,444 bunga selama pinjaman — di atas $300,000 awal tadi.
Kalau kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan KPR 15 tahun dan suku bunga 5.58%, cicilan bulanan kamu akan naik jadi $3,285. Tapi kamu hanya bayar $191,361 bunga selama tahun-tahun itu.
Dengan KPR fixed-rate, suku bunga kamu terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinancing KPR.
Adjustable-rate mortgage menjaga suku bunga kamu tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan suku bunga sesuai kontrak. Contohnya, dengan ARM 7/1, suku bunga kamu akan terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada fixed, tetapi setelah periode awal berakhir, mungkin saja suku bunga kamu naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga fixed malah mulai lebih rendah daripada adjustable. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pelajari lebih lanjut: KPR fixed-rate vs. adjustable-rate
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, nilai kredit yang bagus atau sangat bagus, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika kamu mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit kamu, atau bayar sebagian hutang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi kamu mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga kamu.
Untuk menemukan pemberi pinjaman KPR terbaik untuk situasi kamu, ajukan persetujuan awal KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan yang paling akurat dan berdampak lebih kecil pada nilai kredit kamu.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihatlah mortgage annual percentage rate (APR) — ini memperhitungkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Pelajari lebih lanjut: 6 tips untuk memilih pemberi pinjaman KPR
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6.28%, dan rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5.58%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.28% saat ini, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit yang sangat bagus, uang muka yang cukup besar, dan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meskipun mungkin sedikit turun di sana-sini.