Logo Regency Centers Corporation di hp – oleh rafapress via Shutterstock
Regency Centers Corporation (REG) adalah REIT ritel terkemuka dengan kapitalisasi pasar $13 miliar. Perusahaan ini memiliki, mengoperasikan, dan mengembangkan pusat perbelanjaan berkualitas tinggi di daerah suburban kaya dan padat penduduk di AS.
Perusahaan bernilai $10 miliar atau lebih biasanya disebut saham "large-cap," dan REG cocok dengan kriteria ini. Portofolionya mencakup supermarket, restoran, penyedia layanann, dan toko-toko yang terkait erat dengan masyarakat setempat.
Saham perusahaan yang berbasis di Jacksonville, Florida ini turun 9,4% dari rekor tertingginya $78,18 dalam 52 minggu. Saham REG juga turun 1,9% dalam 3 bulan terakhir, kalah dari kenaikan Nasdaq Composite ($NASX) sebesar 9,6%.
www.barchart.com
Dalam jangka panjang, saham REG turun 4,2% sejak awal tahun, lebih buruk dari kenaikan NASX sebesar 3,7%. Namun, saham REIT ini naik 15,5% dalam 52 minggu terakhir, sedikit lebih baik dari NASX yang hanya naik 13%.
Meski begitu, sahamnya sudah di bawah rata-rata pergerakan 200 harian sejak akhir Mei.
www.barchart.com
Saham REG naik sedikit setelah laporan Q1 2025 pada 29 April. Perusahaan melaporkan Nareit FFO $1,15 per saham, melebihi perkiraan, dengan kenaikan NOI properti sejenis 4,3% dan sewa baru seluas 1,4 juta kaki persegi dengan kenaikan harga 8,1%. Tingkat hunian tetap kuat di 96,5%, dan REG mempertahankan panduan FFO tahunan $4,52-$4,58 per saham, serta proyek pengembangan senilai $499 juta.
Saham REG lebih baik dibanding saham saingannya, Simon Property Group (SPG). SPG hanya naik 7,5% dalam 52 minggu dan turun 7,7% sejak awal tahun.
Karena kinerja sahamnya bagus, analis tetap optimis. Saham ini mendapat rating "Strong Buy" dari 17 analis, dan saat ini harganya masih di bawah target rata-rata $79,06.
Pada tanggal publikasi, penulis tidak memiliki posisi di saham yang disebut. Semua informasi hanya untuk tujuan edukasi. Artikel ini pertama kali terbit di Barchart.com.