Iklan: Lihat Suku Bunga KPR Terbaik
Didukung oleh Money.com – Yahoo mungkin dapat komisi dari tautan di atas.
Dave Ramsey dikenal dengan pendekatannya yang tegas soal keuangan pribadi, termasuk aturan berani tentang cara dan kapan beli rumah. Nasihatnya jelas: jangan ambil KPR lebih dari 15 tahun, dan jangan biarkan cicilan KPR melebihi 25% dari gaji bersihmu.
Tapi, dengan harga rumah dan suku bunga yang naik, apakah orang biasa masih bisa beli rumah kalau ikut aturan Ramsey?
Pengguna TikTok @simemedia menjelaskan bagaimana aturan ini berlaku di pasar saat ini. Rumah rata-rata di AS harganya sekitar $350,000. Dengan KPR 15 tahun dan kredit bagus (skor 780+), cicilannya hampir $3,000 per bulan — belum termasuk asuransi, listrik, atau perawatan.
Nah, aturan kedua Ramsey: cicilan KPR maksimal 25% dari gaji bersih. Jadi, untuk mampu bayar $3,000, gaji bersihmu harus $12,000 per bulan. Itu setara gaji kotor sekitar $190,000 per tahun — masuk 6% penghasilan tertinggi di AS!
Bahkan di Mississippi, negara bagian dengan harga rumah termurah (~$180,000), cicilan 15 tahun sekitar $1,600/bulan. Berdasar aturan 25%, gaji bersih harus $6,400/bulan atau $95,000/tahun — masih di atas rata-rata nasional ($80,610).
Ramsey memberi nasihat ini untuk hindari risiko finansial. Tapi kritikus seperti @simemedia bilang aturan ini semakin sulit dicapai, terutama untuk pemula.
Beberapa ahli menyarankan anggap aturan Ramsey sebagai target, bukan keharusan. Pilih KPR jangka panjang atau rumah lebih murah bisa bikin beli rumah lebih realistis, tanpa korbankan keamanan finansial.
Nasihat Ramsey bertujuan bantu orang kelola uang dengan bijak, tapi mungkin terlalu ketat untuk kebanyakan orang sekarang. Yang terbaik adalah sesuaikan dengan kondisi finansialmu, dan jika perlu, konsultasi dengan penasihat keuangan.
Baca Selanjutnya:
📌 Investasi di Cytonics bisa ganggu dominasi Big Pharma senilai $390 miliar.
📌 Jadi tuan tanah dalam 10 menit, dengan modal mulai $100.
Gambar: Shutterstock
Artikel ini awalnya muncul di Benzinga.com.