Kontrak rumah meningkat lebih dari yang diharapkan pada bulan Maret karena tingkat hipotek berada di sekitar titik terendah tahun ini.
Indeks Penjualan Rumah Menunggu, yang melacak penandatanganan kontrak pada rumah yang ada, melonjak 6,1% dari Februari, menurut Asosiasi Nasional Agen Real Estat. Ini adalah kenaikan bulanan terbesar sejak akhir 2023.
Baca lebih lanjut: Apakah ini waktu yang tepat untuk membeli rumah?
“Pembeli rumah sangat sensitif terhadap bahkan fluktuasi kecil dalam tingkat hipotek,” kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun dalam sebuah pernyataan.
Penandatanganan kontrak meningkat di semua wilayah kecuali Timur Laut, yang mengalami penurunan 0,5% dari Februari dan penurunan 3% dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Penjualan rumah tertunda melonjak 9,8% di Selatan dari bulan sebelumnya dan naik hampir 5% di Midwest dan Barat.
Tingkat hipotek mencapai level terendah tahun ini pada bulan Maret dan tetap stabil antara 6,6% dan 6,7%. Tingkat inventaris juga telah meningkat, memberikan lebih banyak pilihan kepada calon pembeli rumah.
Pelonjakan aktivitas kontrak untuk rumah yang sudah ada mencerminkan lonjakan penjualan rumah baru. Penjualan konstruksi baru naik 7,4% pada bulan Maret, dengan sebagian besar aktivitas berasal dari rumah dengan harga antara $300.000 dan $499.999.
Rumah biasanya masuk ke dalam kontrak satu atau dua bulan sebelum dijual, dan meskipun tidak semua kontrak terealisasi, penjualan rumah tertunda biasanya menjadi indikator awal aktivitas pasar perumahan. Data bulan Maret mencakup sebelum kebijakan tarif Presiden Trump memicu beberapa minggu lonjakan dramatis dalam pasar saham dan obligasi yang mengirimkan tingkat hipotek lebih tinggi.
“Sayangnya, tanpa keringanan signifikan dari tingkat hipotek atau akhir dari ketakutan resesi, penarikan tahunan ini pada bulan Maret mungkin menjadi pertanda yang akan datang melalui puncak musim pembelian rumah 2025,” kata Ekonom Senior Realtor.com Joel Berner dalam sebuah pernyataan.
Claire Boston adalah Senior Reporter untuk Yahoo Finance yang meliput tentang perumahan, hipotek, dan asuransi rumah.