Menjual rumah bisa menjadi tonggak penting dalam hidup, terutama ketika itu meninggalkan Anda dengan uang ekstra di saku. Namun, menerima keuntungan finansial yang besar kadang-kadang terasa sama menghancurkannya dengan penuh penghargaan.
Sementara hasil penjualan rumah Anda mungkin memberikan keringanan finansial yang menyenangkan, ingatlah bahwa Anda mungkin harus membayar pajak atas pendapatan tersebut. Secara umum, jika keuntungan Anda melebihi $250.000 untuk individu atau $500.000 untuk pasangan yang mengajukan bersama, Anda akan harus membayar pajak – meskipun ada pengecualian tertentu.
Jika Anda bertanya-tanya tentang langkah-langkah terbaik dalam mengelola hasil penjualan rumah Anda sekarang setelah uangnya berada di rekening bank Anda, para ahli keuangan menawarkan beberapa saran strategis.
Sementara menggoda untuk menghabiskan uang yang besar yang datang kepada Anda, menurut George Carrillo, co-founder dan CEO di Hispanic Construction Council, “Sekarang bukan saatnya untuk liburan mewah atau pembelian mewah, terutama dengan tantangan ekonomi seperti perang tarif dan resesi yang mengintai masa depan.”
Sebaliknya, fokuslah pada meningkatkan tabungan dan memastikan portofolio Anda cukup kuat untuk menghadapi ketidakpastian, demikian disarankan olehnya.
Jika Anda menjual rumah, dan Anda tidak memiliki kebutuhan keuangan yang mendesak lainnya (seperti pinjaman yang harus dibayar), pilihan yang paling jelas – dan yang paling menguntungkan dari segi pajak – adalah membeli rumah lain, menurut Adam Hamilton, CEO REI Hub.
Apakah Anda membeli tempat tinggal utama baru, “yang membantu mendirikan dan membangun kekayaan jangka panjang,” atau properti investasi, yang membantu Anda mulai menghasilkan pendapatan bulanan “yang dapat mengubah permainan dalam membangun kekayaan Anda dan mendukung Anda selama pensiun,” pembelian baru adalah ide bagus, kata Hamilton.
Pilihan lain yang bagus adalah membeli investasi yang menghasilkan arus kas, seperti sebuah duplex, menurut Brian Rudderow, seorang investor real estat di HBR Colorado. “Duplex yang menghasilkan arus kas adalah penggunaan dana dari penjualan rumah yang sangat baik karena mengubah sejumlah uang menjadi pendapatan pasif reguler.”
Dia menyarankan untuk menargetkan duplex yang dapat memberikan sekitar $200 hingga $500 arus kas per bulan “untuk setiap pintu yang dibeli.”
Jika Anda tidak memiliki kebutuhan mendesak untuk hasil penjualan, hal terbaik yang dapat dilakukan adalah menginvestasikan uang tersebut, menurut Melanie Musson, seorang ahli keuangan dengan Clearsurance.com.
“Menginvestasikan hasil penjualan setelah menjual rumah Anda dapat memaksimalkan ekuitas Anda. Menginvestasikan dana Anda dalam indeks atau reksadana bisa menjadi cara yang relatif aman untuk membiarkan aset Anda mulai membangun kekayaan Anda,” kata Musson.
Carrillo setuju dan menyarankan investasi yang terdiversifikasi seperti ekuitas kap besar AS atau reksadana indeks yang efisien biaya di sektor-sektor yang berkembang seperti teknologi.
Jika Anda ragu untuk mengekspos dana Anda pada volatilitas pasar, tempat teraman untuk menyimpan dana tersebut adalah ke dalam sertifikat deposito (CD), di mana Anda dapat mendapatkan bunga selama jangka waktu tertentu, kata Musson.
“Jika Anda berencana untuk membeli rumah lain dalam waktu beberapa tahun atau Anda memiliki rencana untuk uang Anda tetapi belum siap melakukannya sekarang, CD menjaga uang Anda agak dapat diakses dan aman sambil tetap mendapatkan bunga.”
Selain itu, dana ini bisa menjadi porsi besar untuk tujuan masa depan, seperti pensiun atau pendidikan perguruan tinggi anak Anda.
“Banyak orang tidak siap untuk pensiun atau pendidikan anak-anak mereka, jadi menjual rumah bisa memberikan kesempatan untuk mengejar ketinggalan dan mengalami investasi yang menguntungkan dari segi pajak,” kata Musson.
Utang dengan bunga tinggi bisa menguras gaji Anda, karena Anda akhirnya harus membayar lebih dari yang Anda pinjam. Membayar utang tersebut dengan hasil penjualan rumah bisa membebaskan keuangan Anda untuk mempersiapkan masa depan yang stabil, demikian dikemukakan oleh Musson.
Secara khusus, Carrillo mengatakan, Anda harus mencoba untuk melunasi utang pinjaman kuliah – terutama karena pemerintahan Trump baru saja menyatakan bahwa mereka akan menangguhkan beberapa rencana pembayaran pinjaman kuliah, membuat lebih sulit untuk menunda atau mengurangi pembayaran.
“Dengan lebih dari 5 juta peminjam baru-baru ini dalam keadaan gagal bayar, dengan dampak yang signifikan pada skor kredit mereka rata-rata sebesar 130 poin, menghilangkan beban keuangan ini dapat memberikan keringanan jangka panjang dan membuka pintu untuk peluang kredit yang lebih baik,” katanya.
Paling tidak, adalah ide bagus untuk menempatkan hasil penjualan Anda ke dalam rekening tabungan berbunga tinggi sementara Anda memutuskan apa yang akan dilakukan dengan uang tersebut, karena Anda akan mendapatkan bunga, kata Carrillo.
Selain itu, kendaraan jangka pendek yang lebih aman seperti rekening tabungan berbunga tinggi (banyak di antaranya menawarkan pengembalian tahunan 4% hingga 5%) memberikan pertumbuhan stabil, risiko rendah, sambil mempertahankan likuiditas.
Rekening tabungan berbunga tinggi juga merupakan tempat terbaik untuk menyimpan dana darurat Anda, kata Musson. “Jadi, jika Anda belum memiliki rekening tabungan darurat yang sepenuhnya didanai, Anda mungkin dapat segera mendanainya dengan keuntungan dari penjualan rumah Anda.”
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk menjual karena Anda ingin mendapatkan akses ke ekuitas yang telah Anda bangun di rumah Anda, ada satu pilihan lain, menurut Michael Gifford, CEO dan co-founder Splitero – dan itu adalah investasi ekuitas rumah (HEI).
HEI memungkinkan Anda untuk mengakses uang yang Anda butuhkan untuk hal-hal mulai dari melunasi utang atau merenovasi rumah Anda, tanpa mengambil utang tambahan atau harus melakukan pembayaran bulanan, paparnya.
“Pemilik rumah juga dapat tetap tinggal di tempat dan tetap mengakses uang yang mereka butuhkan – tanpa menukar hipotek 3% mereka dengan yang lebih dari 7%.”
Apa pun pilihan yang Anda ambil, pastikan untuk membicarakannya dengan seorang penasehat keuangan agar Anda tidak menghabiskan kesempatan untuk mengembangkan dana Anda dan meminimalkan pajak.
Lebih Banyak Dari GOBankingRates
Sumber
Artikel ini awalnya muncul di GOBankingRates.com: Para Ahli Keuangan: 8 Langkah Terbaik Dalam Mengelola Hasil Penjualan Rumah