Konstruksi residensial baru meningkat pada bulan Juni ketika para pembangun fokus pada meningkatkan proyek-proyek multifamily.
Dimulai dari 3% menjadi kecepatan tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 1,35 juta unit, menurut data dari Biro Sensus yang dirilis pada hari Rabu. Konstruksi multifamily berkontribusi pada kenaikan bulan lalu. Konstruksi baru dari lima unit atau lebih naik menjadi kecepatan tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 360.000, naik dari 295.000 bulan sebelumnya.
“Kenaikan dalam housing starts dan izin bangunan pada bulan Juni tidak sebaik yang terlihat pada pandangan pertama, karena didorong oleh kenaikan dalam sektor multifamily yang volatile, yang menurut kami akan terbukti sementara,” tulis Thomas Ryan, seorang ekonom di Capital Economics, setelah rilis tersebut.
Single-family starts dan permits, meskipun itu turun 2,2% dan 2,3% dibandingkan bulan sebelumnya, masing-masing. Itu adalah penurunan bulanan kelima berturut-turut dalam permits single-family, menandakan kelemahan lebih lanjut ke depan.
Penurunan tersebut mencerminkan “argumen bahwa para pembangun rumah enggan memulai proyek-proyek baru mengingat akumulasi besar rumah-rumah baru yang dijual, yang mewakili persediaan selama 9,3 bulan pada tingkat penjualan saat ini – tertinggi sejak November 2022,” tambah Ryan.
Saham-saham pembangun rumah kehilangan momentum pada hari Rabu menyusul data pemerintah yang baru. ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) turun 0,66%. D.R. Horton, Inc. (DHI), pembangun rumah terbesar di AS, turun 0,6%, sementara Lennar (LEN) dan Toll Brothers (TOL) turun masing-masing 0,6% dan 0,5%, selama perdagangan pagi.