Dalam sebuah catatan kepada klien minggu ini, analis Evercore ISI mencatat bahwa harapan harga rumah di AS untuk lima tahun ke depan baru saja melonjak ke level tertinggi dalam 16 tahun. Perusahaan tersebut mempertanyakan apakah Federal Reserve akan mempertimbangkan metrik tersebut.
Mereka mencatat bahwa indeks FHFA (Federal Housing Finance Agency) meningkat hanya +0,1% dari bulan ke bulan pada Maret tetapi masih naik +6,7% dari tahun ke tahun.
Sementara itu, Indeks Case-Shiller, barometer yang sangat diawasi dari harga rumah di AS, naik +7,4%.
“Ini secara langsung meningkatkan Kekayaan Bersih Konsumen dan membantu meningkatkan kepercayaan konsumen. Keduanya membantu meningkatkan pengeluaran konsumen,” tulis analis Evercore ISI. Perusahaan tersebut mengatakan bahwa penurunan suku bunga hipotek, yang telah menurun selama sebulan terakhir, membantu para pembangun rumah.
Ini telah membantu menjelaskan mengapa survei pembangun rumah Evercore ISI telah membaik belakangan ini.
Terlepas dari hal-hal positif, analis Evercore ISI menyoroti bahwa terakhir kali ukuran harapan harga rumah untuk lima tahun ke depan ini tinggi, yaitu pada tahun 2007, “Resesi Besar hanya beberapa bulan lagi.”