Pasar perumahan mewah: Kisah horor tentang penyewa super kaya di Manhattan

“

Ada segmen dari orang super kaya di Manhattan yang dengan mudah mampu membeli properti mewah namun karena beberapa alasan memilih untuk menyewa.

Dalam penyelidikan mendalam tentang kerumunan elit ini, Financial Times berbicara dengan beberapa pialang real estat yang mengungkapkan bahwa biaya sewa bisa berkisar dari $25,000 hingga $75,000 per bulan, meskipun satu rumah di SoHo disewakan kepada seorang pengusaha teknologi dengan harga $100,000 per bulan atau $1.2 juta per tahun.

Suplai properti semacam itu meningkat setelah Michael Bloomberg merubah zonasi daerah untuk memungkinkan lebih banyak gedung pencakar langit ketika ia menjabat sebagai walikota New York. Namun, preferensi untuk menyewa daripada memiliki properti dikaitkan dengan tren yang lebih baru, menurut laporan FT.

Salah satu katalisnya adalah eksodus orang dari New York ke Florida sejak pandemi. Meskipun mereka menghabiskan sebagian besar waktu mereka bekerja dari jarak jauh di negara bagian yang bebas pajak tersebut, mereka masih membutuhkan tempat untuk tinggal di Manhattan ketika mereka berkunjung untuk pertemuan atau acara penting.

Penginapan jangka panjang di hotel bintang lima akan lebih mahal daripada menyewa apartemen mewah. Selain itu, pialang memberi tahu FT bahwa menyewa menunjukkan keberlangsungan yang lebih sedikit daripada memiliki, dan pekerja jarak jauh sangat ingin menghindari pemeriksaan dari petugas pajak New York. Banyak sewa juga berada di bawah rekening korporat, yang berarti biaya sewa mewah tersebut dapat dikurangkan pajak, sementara perusahaan juga enggan memiliki aset berharga. Seorang pialang bahkan menyarankan bahwa menyewa tempat di Billionaires’ Row adalah peluang jaringan yang baik.

Banyak penyewa super kaya berperilaku baik, kata para pialang. Tetapi beberapa tidak, dan mereka memiliki cara finansial untuk mencoba menghindari konsekuensi apapun. Berikut beberapa kisah horor.

“Mereka sangat kaya, dan sangat menantang untuk menghadapinya, karena mereka juga memiliki aset untuk melawan,” kata Collin Bond, yang menjalankan tim Fabrikant Bond di Compass, kepada FT.

Ia mengisahkan contoh seorang penyewa yang bekerja di bidang keuangan yang membayar $30,000 per bulan dan akhirnya diusir. Pemilik rumah kemudian menemukan bahwa ia menolak membayar sewa di kota-kota lain dan menghindari pengadilan, meskipun ia diadili di New York dan harus membayar.

Tapi masalahnya tidak berakhir di situ.

“Kami masuk untuk mengevaluasi kerusakan, dan menemukan bahwa dia benar-benar merusak dinding—tampaknya, ia telah mempekerjakan kontraktor, dan memberi tahu mereka untuk merobohkan segalanya, masukkan ke dalam tas, dan bawa keluar,” kata Bond.

Sementara itu, Julie Pham, seorang agen di Corcoran, mengatakan kepada FT bahwa seorang pengusaha yang membayar $50,000 per bulan menuntut agar pemilik memasang toilet Toto berteknologi tinggi. Namun ketika ia pindah, pemilik menemukan bahwa dia mencuri toilet itu.

Lalu ada dua pengusaha kripto ini.

Brandon Trentham, seorang agen Compass, menceritakan kepada FT sebuah episode “Bitcoiners” yang membayar $55,000 per bulan untuk sebuah rumah townhouse berperabot, di mana pemilik telah menempatkan barang-barang pribadi di lemari yang terkunci seperti yang diatur dalam perjanjian sewa.

Tetapi para penyewa membukanya, mengeluarkan barang-barang itu, dan membuangnya di pinggir jalan untuk diambil sebagai sampah. Pemilik mengembalikan beberapa barang, namun yang lain dijual di Facebook Marketplace.

“Mereka menangis, karena semua kenangan anak-anak mereka, foto keluarga,” kenang Trentham. “Dan ketika kami berbicara dengan para penyewa, mereka tidak memiliki penyesalan. Mereka adalah anak-anak kaya muda dengan uang yang bodoh. Dan mereka berkata ‘Kami meminta semua barang pribadi diambil keluar, dan jika Anda ingin menuntut kami, silakan.’”

Langganan newsletter The Broadsheet untuk tetap terupdate tentang wanita paling berpengaruh di dunia bisnis. Daftar secara gratis.”