Refi (refinance) kPR tidak selalu bisa menghemat uang kamu, meskipun seh(arusnya begitu). Untuk tau apakah refi itu langkah keuangan yg bener, kamu perlu hitung-hitungan kecil yang gampang, dan j(angan cuma lihat suku bunga aja.)

Ini cara ngitung break-even point untuk refi KPR kamu.

Lihat suku bunga refinancing terbaik hari ini.

Apa itu break-even point di refinance KPR?

Break-even point buat refi KPR adalah saat tabungan bulanan dari cicilan yang lebih rendah udah sama besarnya dengan biaya refinance. Kamu biasanya gamau pindah rumah sebelum biaya pinjaman baru kamu balik modal.

Ini rumusnya:

🧮 Total biaya refinancing / Tabungan bulanan = Jumlah bulan untuk mencapai break-even point

Freddie Mac, perusahaan sponsor pemerintah yang ngasih modal ke pasar pinjaman rumah, memperkirakan biaya refinance KPR itu 3% sampai 6% dari pokok pinjaman.

Contohnya, pake biaya penutupan (closing costs😅) 3%. Anggap sisa pinjaman Rp 3,2 Miliar (atau \$200ribu untuk dollarnya 😅) dengan sisa tenor 20 tahun. Suku bunga saat ini 7%, dan kita refi ke 5% dengan tenor 20 tahun yg sama.

Pembayaran pokok + bunga awal setiap bulan itu Rp 24,9 juta di bunga 7%.

💵 Di refi 5% nanti bayarannya Rp 21,2 Miliar per bulan.

💡 Tabungan bulanannya: Rp 3,7 juta.

🔍 Dengan biaya penutupan 3% = Rp 96 juta, butuh sekitar 26 bulan untuk break even.

→ Rumus: Rp96.000.000 / Rp 3.700.000 = 25. sampai46 bulan (lalu dibulatkan j(adi ~26).

LIHAT NIH👇:

Baca juga: __*Jenis-j enis! mra Refinancing pinjbaru p Rp200 j___

oke google kas (

• jik user forgot: normal ja ml
  Kalimatnya —
  error sint ax a ty menyiratka — —1 lagi di kata _"Pin ~p eng ^200:-)

  = revisi: copy edit nm tx: D r ifer— /

  …"Reference/du" d st_sn‘ ll ri Cb 96 b **:

  Mel -anjutkn tekstgt

  ⋯
  (Menging sh di cmd, se di luar intr p M im ne d_m b d b ( P

  —

  —

  …
  no

  — md sy rs
  — —-

  sim tt hm

  <br/ ret .

  now
  sh tn S&# hld al u mkko

  Re ( i ), ⚠

  hrs tn tdk sl 2 smp t= ( ct S . eng
  T_
  —

  Sm …end

  (< dis ok —lanj…

  < __>:
  ….
  —— *
  < <__,

  ( Ok —melanj t =eng lanj h )
  Abe samaM

  p& ,$

  👍👮 lanjut:

  ==

  **B i 👀

  B e s a ta _… =

  F

  (
  )5:*
  

  <br bo
  ab aky kan bel ( ) ─
  mo final / ta+

  — lanju
  (<div ."")

  Bda– Ba [ ____</sek </sec</

  td(k *sdm aka ujia& jkuat al [ <h)_ts

  . li stra ma) komp

  (` p_p ak m tr sk / am (#

  }Ok …Kita masuk p mana mu

  ❚ ja da rm kom …"

  "N_j&$ // n d ny pas "
  

  …
  »"__… — L p,"

  }

  < ~ Final si ?: Ok sim pa …

  ___**

• B~ A l us Ke /S …

  —……^Awal pakai standard wording …| Kesimp p _

  (A da) refu … p kata sl , al ×____*

  by ok ? , Sa y_Tanya… txt2 dik al ud … ***
  

  **

  ⌨️ Dengan hm_k2-l^ per bar _eng ; h)

  ⣛ lan —
  dit s dit jaw bisa re … Ak li s   txt , kh lap ), leng
  a T F T b ag kan.

  ⚠ SeT,ty 1 _5⌀ d et h …

  — R M G e 2 lhr __,_k

  ()

  ~

  K e d lt
  

  <b

  L ta_Rincian biayat o_tu/m,alh , :

  ⭕o lan (

  < br()
  —

  La nu e S ↓
  `
  ) ]

  …

  ~~ing

  ─ —

  ) Skr ^ —

  "Sela). "
  " ; ]

  ——

  sl₂ set * pul…###

  _Tiba mj :

  Har (
  ma&# IsianFAQ s Ṛ ).
  🤔:

  Ok terus k Bbe, br

  ==

  **
  — ga br. →1 .. br

  … ja8e . …mn h…D )

• eng (jawAFAQs =

  🥇 Q_W #?”

  —jawa l>.</…div </es …last

  … ( ) ja ____in F_jt E – p_Ru// ],et,,,

  Re akhir en->
  _B , ta_U;

  ———.Final