Gubernur Ron DeSantis mau jual idenya soal pajak properti dengan janji besar: naikin homestead exemption jadi $500,000 dan hapus pajak properti buat 92% pemilik rumah di Florida. Tapi analis dari bank investasi UBS tidak setuju, dan mereka pake data pemerintah Florida sendiri untuk bilang itu.
Dalam laporan yang mereka rilis hari Rabu, UBS nemuin perbedaan antara angka DeSantis dan data dari Florida Office of Economic and Demographic Research, tim analis keuangan negara bagian. DeSantis bilang, kalo homestead exemption naik ke $250,000, itu bakal hapus pajak properti buat 60% pemilik rumah. Tapi data negara bagian bilang angka lebih rendah: cuma 47% properti homestead di Florida yang nilainya $250,000 atau kurang. Pas $500,000—yang DeSantis janjiin 92%—data Florida cuma sampai 75% sampai 80% aja.
Itu beda lebih dari 12 poin persen antara janji DeSantis dan analisi independen.
Sekarang, homestead exemption cuma $50,000, dan itu cuma ngaruh ke 0.5% properti homestead di negara bagian. DeSantis udah panggil sidang khusus untuk majuin proposal ini. Mulainya dengan naikin homestead exemption ke $250,000, terus nanti ke $500,000. Biar jadi undang-undang, butuh 60% suara dari anggota DPRD, dan 60% suara rakyat di pemilu November. Ada aturan juga: orang baru di Florida harus tinggal 5 tahun minimal baru bisa dapet.
Laporan lain dari Florida Office of Economic and Demographic Research nemuin sekitar 28% properti homestead nilainya $250,000 atau lebih rendah, itu jauh bgt dari angka DeSantis. Data Redfin bulan Maret, harga rumah rata-rata di Florida sekitar $416,800.
Analis UBS bilang rencana ini tidak buruk semua. Mereka bilang bisa “bantu keuangan rakyat,” dan pake data dari beberapa negara bagian. Misal, di Broward County pemilik rumah bisa hemat $1,800 per tahun, dan di Miami-Dade bisa hemat $1,500. Mereka juga bilang perusahaan bangunan besar di Florida suka Lennar, D.R. Horton, dan PulteGroup bisa diuntungkan (setiap prusahaan dari 17% sampai 25% penjualannya dari Florida tahun ini).
Proposal ini bukan pertama dibawa. Bulan Feberuai DPR Florida udah lulus uu yang hapus pajak properti punya arti misal bukan pajak sekolah, tapi mati di senat. Orang tradisional apa pro penjual bisful—dari partai Demoktarat (Tok Tok Je To be! Mone)! Lang suru.
Saya maaf kebelum expert