Suku bunga KPR turun untuk kedua minggu berturut-turut dan sekarang di titik terendah dalam 4 minggu. Kemarin, Freddie Mac melaporkan bahwa rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun turun tujuh basis poin jadi 6,30% untuk minggu yang berakhir Rabu. Sementara itu, KPR 15 tahun turun sembilan basis poin jadi 5,65%.
“Bagi pembeli, artinya daya beli masih lebih baik dibanding setahun lalu, tapi turun dari sebulan yang lalu,” kata Kara Ng, ekonom senior di Zillow Home Loans, dalam sebuah rilis. “Data mingguan bisa berubah-ubah, tapi penjualan tertunda di beberapa minggu pertama April tampak lebih lemah dari Maret.”
Berikut suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru Zillow:
– KPR tetap 30 tahun: 6,08%
– KPR tetap 20 tahun: 6,01%
– KPR tetap 15 tahun: 5,55%
– ARM 5/1: 6,28%
– ARM 7/1: 6,23%
– KPR VA 30 tahun: 5,58%
– KPR VA 15 tahun: 5,32%
– ARM VA 5/1: 5,55%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini suku bunga refinance KPR hari ini menurut data Zillow terbaru:
– KPR tetap 30 tahun: 6,17%
– KPR tetap 20 tahun: 6,08%
– KPR tetap 15 tahun: 5,61%
– ARM 5/1: 6,21%
– ARM 7/1: 6,29%
– KPR VA 30 tahun: 5,60%
– KPR VA 15 tahun: 5,26%
– ARM VA 5/1: 5,49%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering kali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meski tidak selalu begitu.
Suku bunga KPR-mu punya peran besar dalam menentukan jumlah pembayaran bulanan. Gunakan kalkulator KPR ini untuk melihat bagaimana jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu mempengaruhi pembayaran bulananmu.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu mencari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman, dinyatakan sebagai persentase. Kamu bisa pilih dari dua jenis suku bunga: tetap atau bisa disesuaikan.
KPR suku bunga tetap mengunci suku bungamu untuk seumur hidup pinjaman. Misalnya, jika kamu dapat KPR 30 tahun dengan bunga 6%, suku bungamu akan tetap 6% selama 30 tahun kecuali kamu refinance atau jual.
KPR suku bunga bisa disesuaikan mengunci suku bungamu untuk periode tertentu lalu menyesuaikannya secara berkala. Misalnya kamu dapat ARM 7/1 dengan suku bunga perkenalan 6%. Suku bungamu akan 6% untuk tujuh tahun pertama, lalu suku bunga akan naik atau turun sekali setahun untuk 23 tahun sisanya. Apakah suku bungamu naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal masa KPR-mu, sebagian besar pembayaran bulananmu digunakan untuk bunga. Pembayaran bulananmu untuk pokok dan bunga KPR tetap sama selama bertahun-tahun — namun, semakin sedikit dari pembayaranmu yang digunakan untuk bunga, dan semakin banyak yang digunakan untuk pokok pinjaman atau jumlah yang awalnya kamu pinjam.
KPR tetap 30 tahun adalah pilihan yang bagus jika kamu ingin pembayaran KPR lebih rendah dan kepastian dari suku bunga tetap. Tapi ketahui bahwa suku bungamu akan lebih tinggi daripada jika kamu pilih jangka waktu lebih pendek, dan kamu akan bayar bunga jauh lebih banyak selama bertahun-tahun.
Kamu mungkin pertimbangkan KPR tetap 15 tahun jika kamu ingin lunasi pinjaman rumah dengan cepat dan hemat uang untuk bunga. Jangka waktu lebih pendek ini punya suku bunga lebih rendah, dan karena kamu memotong waktu pembayaran jadi setengah, kamu akan hemat banyak bunga dalam jangka panjang. Tapi kamu harus pastikan kamu mampu bayar cicilan bulanan yang lebih tinggi dari KPR 15 tahun.
Biasanya, KPR suku bunga bisa disesuaikan mungkin cocok jika kamu rencana jual rumah sebelum masa suku bunga perkenalan berakhir. Suku bunga yang bisa disesuaikan biasanya mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, lalu suku bungamu akan berubah setelah jangka waktu tertentu. Namun, suku bunga ARM 5/1 dan 7/1 akhir-akhir ini mirip dengan (atau bahkan lebih tinggi dari) suku bunga tetap 30 tahun. Sebelum ambil ARM hanya untuk suku bunga lebih rendah, bandingkan pilihan suku bungamu dari berbagai jangka waktu dan pemberi pinjaman.
Iya. Setelah mencapai titik tertinggi baru-baru ini di dekat 6,50% hanya tiga minggu lalu, seperti dilaporkan Zillow, suku bunga telah berbalik arah dan turun hampir setengah poin. Pasar saham mencerminkan beberapa optimisme karena laporan pendapatan perusahaan dan konflik Timur Tengah, meski hanya sementara, menghilang dari berita utama.
Menurut Freddie Mac, rata-rata nasional KPR 30 tahun turun tujuh basis poin jadi 6,30% untuk minggu ini, sementara rata-rata suku bunga KPR 15 tahun turun sembilan basis poin jadi 5,65%.
Menurut perkiraan Maret, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan berada di dekat 6,30% hingga 2026. Fannie Mae memprediksi suku bunga 30 tahun sedikit di bawah 6% pada akhir tahun.
Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap hampir tidak berubah di 2027. MBA memperkirakan suku bunga tetap 30 tahun di kisaran 6,20% hingga 6,30% untuk sebagian besar 2027. Namun, Fannie Mae lebih optimis, dan memprediksi rata-rata suku bunga mendekati 5,6% hingga 5,7% di 2027.