BEIJING (Reuters) – Kota pusat China, Zhengzhou, telah meminta penduduknya untuk menjual rumah kedua mereka kepada perusahaan milik negara setempat dan membeli yang baru sebagai upaya untuk mengurangi inventaris rumah baru dan meningkatkan sektor properti lokal.
Perusahaan milik negara setempat, Zhengzhou Urban Development Group Co., akan membeli 500 rumah bekas mulai dari 20 April hingga 30 Juni, sesuai dengan pemberitahuan yang dirilis oleh Asosiasi Real Estat Zhengzhou pada hari Senin.
Penduduk harus membeli rumah baru di area perkotaan utama dengan harga total yang tidak kurang dari harga total rumah yang mereka jual, demikian pemberitahuan tersebut.
Sebagian besar kota-kota kecil dan menengah di China telah mengalami pasar properti yang lemah, dengan seluruh sektor properti menghadapi krisis likuiditas sejak penindakan terhadap leverage tinggi pada pengembang pada tahun 2021.
Di Zhengzhou, harga rumah baru turun secara bulanan selama 12 bulan berturut-turut pada bulan Maret, menurut data dari biro statistik China pada hari Selasa.
Kota-kota lokal yang telah diberikan otonomi penuh untuk menyesuaikan kebijakan pasar properti telah melonggarkan pembatasan pembelian rumah, menurunkan suku bunga hipotek, mengurangi uang muka, dan menawarkan subsidi untuk pembelian rumah.
Kebijakan-kebijakan ini hanya memiliki dampak jangka pendek yang terbatas, sebagian karena calon pembeli waspada untuk membeli rumah baru karena kekhawatiran tentang kemampuan pengembang yang terlilit utang untuk menyelesaikan proyek tepat waktu.
“Karena titik terendah belum terkonfirmasi, kami memperkirakan properti akan tetap menjadi beban besar terhadap pertumbuhan tahun ini. Kebijakan untuk menstabilkan pasar kemungkinan masih diperlukan dalam beberapa bulan mendatang,” kata Lynn Song, ekonom kepala Greater China di ING, dalam catatan riset pada hari Selasa.
(Pelaporan oleh Liangping Gao dan Ryan Woo; Penyuntingan oleh Gerry Doyle)