**26 Maret (Reuters)** – Coinbase bekerja sama dengan Better Home & Finance untuk memungkinkan pembeli rumah menggunakan aset kripto mereka sebagai jaminan untuk uang muka. Ini adalah salah satu upaya paling ambisius untuk menyesuaikan aset digital bagi kebutuhan masyarakat umum.
Calon pemilik rumah akan bisa mendapatkan pinjaman dengan jaminan bitcoin atau USDC di akun Coinbase mereka untuk menutupi uang muka, kata perusahaan-perusahaan tersebut pada Kamis. Pinjaman ini akan terpisah dari hipotek rumah yang didukung Fannie Mae.
Langkah ini membebaskan pembeli rumah dari keharusan menjual kripto mereka untuk dana uang muka, yang biasanya dilakukan lewat uang tunai atau setara tunai.
Pelanggan dapat mempertahankan aset mereka lebih lama, berpotensi mendapat keuntungan dari kenaikan harga dan menunda kewajiban pajak.
Ini juga bisa meredam kritik lama bahwa aset kripto punya sedikit kegunaan praktis.
“Produk ini dirancang untuk bekerja dalam pengamanan sistem hipotek yang ada, termasuk bagaimana risiko seperti volatilitas aset dikelola,” kata Kara Calvert, kepala kebijakan AS di Coinbase, kepada Reuters.
Namun, pendekatan ini menambah kompleksitas dan leverage pada pembelian yang sudah mahal. Pada dasarnya, pembeli bertaruh bahwa mempertahankan kepemilikan kripto mereka layak untuk mengambil pinjaman kedua di samping salah satu komitmen keuangan terbesar dalam hidup mereka.
Akses kepemilikan rumah telah menyempit dalam tahun-tahun terakhir karena biaya pinjaman yang tinggi, harga mahal, dan pasokan terbatas telah mendorong usia rata-rata pembeli pertama kali menjadi 40 tahun, dibandingkan 32 tahun pada 2000, menurut data Asosiasi Nasional Agen Real Estat.
Hipotek akan berasal dan dilayani oleh Better.
DARI FRINGE KE MAINSTREAM
Administrasi Trump yang pro-kripto telah mengambil beberapa langkah untuk mengurangi hambatan regulasi yang lama membatasi ekspansinya ke produk keuangan tradisional.
Tahun lalu, Gedung Putih memerintahkan regulator untuk memperluas akses ke investasi alternatif, termasuk kripto, dalam rencana pensiun 401(k).
Dalam kampanye pemilihan presiden 2024, Trump berjanji akan menjadikan AS sebagai “ibu kota kripto” dunia.
“Kami menjaga dialog aktif dan bipartisan dengan Washington,” kata Calvert dari Coinbase tentang regulasi kripto, menambahkan bahwa produk perusahaannya akan memperluas akses kepemilikan rumah bagi warga Amerika yang kekayaannya tidak berada di akun tradisional.
Coinbase mengatakan hipotek berbasis kripto mereka berfungsi seperti pinjaman rumah konvensional, dengan perlindungan hukum yang sama.
Seorang juru bicara perusahaan mengatakan syarat hipotek dan suku bunga tidak akan terpengaruh oleh fluktuasi harga bitcoin setelah pinjaman aktif.