Akhir pekan ini, tingkat suku bunga KPR ada di level tertinggi sejak akhir September. Pasar pemberi pinjaman Zillow melaporkan rata-rata KPR tetap 30-tahun sebesar 6,31%. KPR 15-tahun sekarang 5,77%.
Ini adalah tingkat suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30-tahun: 6.31%
Tetap 20-tahun: 6.29%
Tetap 15-tahun: 5.77%
5/1 ARM: 6.36%
7/1 ARM: 6.34%
VA 30-tahun: 5.85%
VA 15-tahun: 5.47%
VA 5/1: 5.39%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke ratusan terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga KPR terendah.
Ini adalahtingkat bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30-tahun: 6.44%
Tetap 20-tahun: 6.41%
Tetap 15-tahun: 6.00%
5/1 ARM: 6.66%
7/1 ARM: 6.71%
VA 30-tahun: 6.04%
VA 15-tahun: 5.60%
VA 5/1: 5.32%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Tingkat refinance KPR sering lebih tinggi daripada tingkat saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Kamu bisa bookmark kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk dipakai nanti. Itu juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat memperkirakan pembayaran KPR bulanan. Ini memberi kamu gambaran yang lebih realistis daripada hanya lihat pokok dan bunga KPR saja.
Rata-rata suku bunga KPR 30-tahun hari ini adalah 6.31%. Jangka waktu 30-tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan menyebar pembayaranmu selama 360 bulan, pembayaran bulananmu lebih rendah dibanding pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15-tahun adalah 5.77% hari ini. Saat memutuskan antara KPR 15-tahun dan 30-tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs jangka panjang kamu.
KPR 15-tahun punya suku bunga lebih rendah daripada KPR 30-tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah. Tapi, akibatnya pembayaran bulananmu akan lebih tinggi karena kamu bayar jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya kamu dapat KPR $300,000. Dengan jangka 30-tahun dan suku 6.31%, pembayaran bulananmu untuk pokok dan bunga akan sekitar $1,859, dan kamu akan bayar $369,195 bunga selama masa pinjaman — di atas $300,000 tadi.
Jika kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15-tahun dan suku 5.77%, pembayaran bulananmu akan naik ke $2,494. Tapi kamu hanya akan bayar $149,000 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bungamu terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Tapi kamu akan dapat suku baru jika kamu refinance KPR-mu.
Sebuah KPR suku bunga mengambang menjaga suku bungamu tetap sama untuk periode tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimal perubahan suku sesuai kontrakmu. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bungamu akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk sisa 23 tahun jangka waktumu.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah dari suku tetap, tapi setelah periode awal selesai, mungkin saja suku bungamu naik. Tapi akhir-akhir ini, beberapa suku tetap malah mulai lebih rendah dari suku mengambang. Bicaralah dengan pemberi pinjamanmu tentang suku mereka sebelum pilih salah satu.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka lebih tinggi, nilai kredit sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika kamu mau suku lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kreditmu, atau bayar sebagian utang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku KPR terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadimu mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga.
Untuk temukan pemberi pinjaman KPR terbaik untuk situasimu, ajukan persetujuan awal KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan ke semua dalam waktu singkat — ini akan beri kamu perbandingan paling akurat dan punya dampak lebih kecil ke nilai kreditmu.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat tingkat persentase tahunan (APR) KPR — ini memasukkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka