Rata-rata nasional untuk pinjaman kedua dan kredit kepemilikan rumah hampir tidak berubah. Bahkan lebih penting, angkanya masih tetap sedikit di atas titik terendah dalam tiga tahun.
Suku bunga HELOC rata-rata adalah 7,20%, turun tiga poin dasar dari sebulan lalu, menurut firma analitik Curinos. Titik terendah HELOC dalam 52 minggu adalah 7,19% di pertengahan Januari. Rata-rata nasional untuk pinjaman ekuitas rumah adalah 7,47%, naik tiga poin dasar dari bulan lalu. Titik terendahnya adalah 7,38% di awal Desember 2025.
Suku bunga ini berdasarkan pelamar dengan skor kredit minimal 780 dan rasio pinjaman terhadap nilai (CLTV) maksimal kurang dari 70%.
Suku bunga ekuitas rumah dihitung berbeda dari suku bunga hipotek. Suku bunga pinjaman kedua berdasarkan suku indeks ditambah margin. Indeks itu seringnya adalah suku bunga primer, yang sekarang 6,75%. Jika pemberi pinjaman menambah margin 0,75%, HELOC akan punya suku bunga variabel 7,50%.
Pinjaman ekuitas rumah mungkin punya margin yang beda, karena itu produk dengan bunga tetap.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga produk pinjaman kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Suku bunga kamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah hutang yang kamu punya, dan besarnya garis kredit dibanding nilai rumahmu. Coba bandingkan beberapa pemberi pinjaman untuk dapat penawaran suku bunga terbaik.
Saat ini, FourLeaf Credit Union menawarkan APR HELOC 5,99% selama 12 bulan untuk pinjaman hingga $500,000. Itu suku bunga perkenalan yang akan berubah ke suku bunga variabel dalam satu tahun.
Saat mencari pemberi pinjaman, perhatikan kedua jenis suku bunga. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang harus kamu ambil awal dari ekuitasmu.
Pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik mungkin lebih mudah dicari, karena suku bunga tetap yang kamu dapat akan berlaku sepanjang masa pelunasan. Artinya cuma satu suku bunga yang perlu difokuskan. Dan kamu dapat uang sekaligus, jadi tidak perlu pertimbangkan minimum penarikan.
Suku bunga sangat bervariasi antar satu pemberi pinjaman ke yang lain. Kamu mungkin lihat suku bunga dari 6% sampai 18%. Itu sangat tergantung kelayakan kreditmu dan seberapa rajin kamu mencari. Saat ini, rata-rata nasional untuk HELOC suku bunga variabel adalah 7,20%, dan untuk pinjaman ekuitas rumah suku bunga tetap adalah 7,47%.
Suku bunga turun untuk sebagian besar tahun 2025. Diharapkan tetap stabil hingga paruh pertama 2026. Jadi iya, ini waktu yang bagus untuk ambil pinjaman kedua. Dan dengan HELOC atau HEL, kamu bisa gunakan uang dari ekuitasmu untuk hal seperti perbaikan rumah, renovasi, atau peningkatan. Atau hampir untuk apapun juga.
Jika kamu tarik penuh $50,000 dari garis kredit rumahmu dan bayar bunga 7,25%, pembayaran bulanan selama periode penarikan 10 tahun akan sekitar $302. Itu terdengar bagus, tapi ingat suku bunganya biasanya variabel, jadi bisa berubah sewaktu-waktu, dan pembayaranmu akan naik selama masa pelunasan 20 tahun. HELOC pada dasarnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik kalau kamu pinjam dan lunasi saldonya dalam waktu yang jauh lebih singkat.