Suku bunga KPR berakhir di bulan Februari mendekati level terendah sejak 2022. Tapi apakah suku bunga bisa terus turun? Menurut para ahli, itu sepertinya tidak mungkin.
Federal Reserve tidak diperkirakan akan menurunkan suku bunga acuan pada rapat bulan Maret, yang mencerminkan ekonomi yang cukup sehat. Walaupun bank sentral tidak mengontrol suku bunga KPR secara langsung, mereka yang menentukan arahnya. Sementara itu, ekonom perumahan tidak melihat sesuatu di masa depan yang akan mendorong suku bunga KPR turun.
Per 25 Februari, rata-rata suku bunga KPR 30 tahun adalah 6,10%, menurut survei mingguan pemberi pinjaman dari Bankrate.
“Ada momentum penurunan dalam suku bunga KPR, tapi pemicu untuk turun secara signifikan belum terjadi,” kata Stephen Kates, analis keuangan Bankrate. “Tanpa campur tangan langsung dari Federal Reserve atau pemerintah federal, suku bunga KPR lebih mungkin turun perlahan seiring risiko inflasi dan ketidakpastian ekonomi yang mereda. Pembeli dan yang ingin refinans harus memperhatikan suku bunga di bawah 6% dalam beberapa bulan ke depan.”
Pelajari lebih lanjut: Bagaimana Fed mempengaruhi suku bunga KPR
Kebanyakan ekonom perumahan mengatakan kecil kemungkinan suku bunga akan turun jauh lagi. Fannie Mae memprediksi suku bunga akan bertahan di sekitar 6% hingga akhir 2026 dan masuk 2027.
Tapi suku bunga KPR memang sangat berubah-ubah, dan faktor lain bisa mendorongnya naik.
“Hal-hal tak terduga seperti tarif baru, PHK di sektor swasta, perubahan kepemimpinan Federal Reserve dan konflik internasional berpotensi bisa mengganggu lingkungan suku bunga rendah yang cerah ini,” kata Lisa Sturtevant, kepala ekonom di Bright MLS.
Harga rumah median nasional mencapai $396.800 di bulan Januari, rekor tertinggi untuk bulan tersebut, menurut National Association of Realtors. “Maret adalah saat musim semi pembelian rumah biasanya mulai ramai, dan dengan suku bunga di posisi terendah dalam tiga setengah tahun, musim semi ini bisa menjadi sangat sibuk untuk pembelian rumah,” kata Sturtevant.
Rata-rata suku bunga KPR mingguan Bankrate sedikit berbeda dari statistik yang dilaporkan oleh Freddie Mac, perusahaan yang disponsori pemerintah yang membeli KPR dan mengemasnya sebagai sekuritas. Suku bunga Bankrate cenderung lebih tinggi karena termasuk poin awal dan biaya lain, sementara Freddie Mac menghilangkan angka-angka itu dan melaporkannya secara terpisah. Namun, baik Bankrate dan Freddie Mac melaporkan tren suku bunga KPR yang secara keseluruhan mirip.
Tempat terbatas tersedia
Kami membangun sesuatu yang baru untuk membuat perbandingan suku bunga lebih cerdas dan sederhana. Gabung daftar tunggu kami untuk akses lebih awal, berikan masukanmu, dan dapatkan penawaran eksklusif.
Mortgage Rates Down Icon
Peringatan suku bunga prioritas
Star Empty Icon
Penawaran eksklusif anggota
Clock Icon
Menghemat waktu
Alamat email
Gabung akses awal
Error Icon Harap berikan alamat email yang valid
Tempat terbatas tersisa
Dengan melanjutkan, saya setuju dengan Kebijakan Privasi Bankrate
Send Icon
Kamu sudah terdaftar!
Sekarang, bantu kami menyesuaikan pengalamanmu. Menjawab beberapa pertanyaan berikut akan memastikan kamu menerima tip dan penawaran yang paling relevan.
Produk Keuangan
Apa yang kamu cari?
Beri tahu kami produk apa yang sedang kamu cari
Dengan melanjutkan, saya setuju dengan Kebijakan Privasi Bankrate
Next Arrow Right Icon
Apa yang sudah kamu miliki?
Beri tahu kami produk apa yang sudah kamu punya
Dengan melanjutkan, saya setuju dengan Kebijakan Privasi Bankrate
Arrow Left Icon Kembali Next Arrow Right Icon
Lewati
Ceritakan sedikit tentang dirimu.
Apakah kamu pemilik rumah?
Dengan melanjutkan, saya setuju dengan Kebijakan Privasi Bankrate
Arrow Left Icon Kembali Next Arrow Right Icon
Lewati
Ceritakan tentang situasi keuanganmu
Apa skor kredit FICO kamu
Dengan melanjutkan, saya setuju dengan Kebijakan Privasi Bankrate
Arrow Left Icon Kembali Next Arrow Right Icon
Lewati
Satu hal lagi
Berapa pendapatan tahunanmu?
Dengan melanjutkan, saya setuju dengan Kebijakan Privasi Bankrate
Arrow Left Icon Kembali Next Arrow Right Icon
Lewati
Congrats Icon
Tunggu ya untuk melihat apa yang kami bangun
Kamu sudah siap! Kami sedang bersiap untuk berbagi sesuatu yang besar. Kamu akan mendengar dari kami segera tentang langkah selanjutnya.
Tingkatkan skor kreditmu. Suku bunga KPR terendah diberikan kepada peminjam dengan skor kredit tertinggi, biasanya minimal 780. Skor kredit yang lebih rendah tidak akan mencegah kamu mendapatkan pinjaman, tapi bisa membuat perbedaan antara mendapatkan suku bunga terbaik atau syarat pinjaman yang lebih mahal.
Tabung untuk uang muka yang lebih besar. Memberikan uang muka lebih banyak bisa membantumu mendapatkan suku bunga KPR yang lebih rendah, dan jika kamu memberikan setidaknya 20% dari harga beli, kamu akan terhindar dari asuransi KPR, yang menambah biaya pada pinjamanmu. Jika kamu pembeli rumah pertama dan tidak bisa membayar uang muka 20%, ada pinjaman, hibah dan program yang bisa membantu. Syarat kelayakan berbeda untuk setiap program dan sering berdasarkan faktor seperti pendapatanmu.
Pahami rasio hutang terhadap pendapatanmu. Rasio DTI membandingkan berapa banyak uang yang kamu hutang dengan berapa banyak uang yang kamu hasilkan, khususnya total pembayaran hutang bulanan terhadap pendapatan kotor bulananmu. Tidak yakin cara menghitung rasio DTI? Bankrate punya Kategori Bisnis