Tetaplah terinformasi dengan pembaruan gratis. Cukup daftarkan diri Anda ke UK house prices myFT Digest — dikirim langsung ke kotak masuk email Anda. Agen properti Inggris semakin optimis tentang pasar perumahan, melaporkan kenaikan permintaan selama tiga bulan berturut-turut karena harga telah stabil, sesuai dengan survei yang sangat diperhatikan. Royal Institution of Chartered Surveyors mengatakan anggotanya melihat peningkatan pertanyaan baru pada bulan Maret. Perbedaan antara persentase agen properti yang melaporkan kenaikan minat pembeli versus mereka yang mencatat penurunan naik menjadi 8 poin, dua kali lipat dari pembacaan bulan sebelumnya dan level tertinggi sejak Februari 2022. Survei juga menemukan perbaikan yang berkelanjutan dalam prospek harga rumah dengan indeks mencapai 38, naik dari 36 pada bulan Februari dan level tertinggi sejak Juni 2022, sementara pasokan terus meningkat dengan pembacaan positif keempat berturut-turut untuk listing baru. “Permintaan terus pulih secara bertahap di pasar rumah Inggris, dengan pertanyaan pembeli baru meningkat selama tiga bulan berturut-turut,” kata Tarrant Parsons, ekonom senior di Rics. “Dengan latar belakang inflasi yang sedikit kurang sulit belakangan ini, ini telah mengarah pada harapan bahwa Bank of England akan dapat mulai menurunkan suku bunga lebih lanjut pada akhir tahun ini. Hal ini seharusnya terus mendukung pasar sampai batas tertentu ke depan,” tambahnya. Data pekan lalu dari Bank of England menunjukkan bahwa persetujuan hipotek naik ke level tertinggi dalam 17 bulan pada bulan Februari karena tingkat suku bunga efektif yang dibayarkan pada pinjaman rumah baru turun ke level terendah sejak Agustus. Namun, survei terbaru menunjukkan penurunan penjualan yang disepakati, dengan pembacaan turun menjadi minus 5, turun dari minus 4 pada bulan Februari. Meskipun pasar perumahan telah melihat pemulihan yang stabil dalam beberapa bulan terakhir – dengan harga dan penjualan secara umum naik selama dua kuartal terakhir karena tingkat hipotek telah turun dari puncaknya di pertengahan tahun lalu – masih ada beberapa volatilitas dalam data. Angka dari Halifax Jumat lalu menunjukkan harga rumah menurun untuk pertama kalinya dalam enam bulan, bertentangan dengan harapan. Jeremy Leaf dari Jeremy Leaf & Co, agen letak dan properti independen di London, menyarankan tekanan penurunan pada harga disebabkan oleh keterlambatan antara peningkatan pasokan dan pertanyaan baru. “Peningkatan listing baru-baru ini berarti beberapa pembeli terlalu dimanjakan pilihan, yang telah menyebabkan tawar-menawar keras dan pelemahan harga,” katanya. Andrew Wishart, ekonom senior di Capital Economics, mengatakan beberapa calon pembeli mungkin menunggu Bank of England untuk memangkas suku bunga. “Saat kita mendekati pemangkasan suku bunga bank dan penurunan suku bunga hipotek di akhir tahun ini, itu akan meningkatkan daya beli, menempatkan lebih banyak orang kembali ke pasar,” katanya.
