Suku bunga untuk pinjaman ekuitas rumah (HELOC) dan pinjaman ekuitas rumah berada dekat dengan titik terendah dalam setahun. Kamu punya peluang terbaik untuk dapat penawaran suku bunga di bawah pasar jika kamu lihat rata-rata kami di bawah dan bandingkan beberapa pemberi pinjaman. Dengan kredit bagus dan ekuitas rumah yang cukup, kamu bisa dapat suku bunga yang lebih baik dari rata-rata.
Rata-rata suku bunga HELOC adalah 7,23%, menurut perusahaan data real estat Curinos. Titik terendah HELOC dalam 52 minggu adalah 7,19%. Rata-rata nasional untuk pinjaman ekuitas rumah adalah 7,44%. Titik terendahnya adalah 7,38% di awal Desember 2025. Suku bunga ini berdasarkan pemohon dengan skor kredit minimal 780 dan rasio pinjaman-ke-nilai gabungan (CLTV) maksimal kurang dari 70%.
Karena suku bunga hipotek utama masih dekat 6%, pemilik rumah dengan ekuitas dan suku bunga hipotek utama yang rendah mungkin tidak bisa akses kenaikan nilai rumah mereka. Untuk yang tidak mau kehilangan suku bunga pinjaman rumah rendah mereka, HELOC atau pinjaman ekuitas rumah bisa jadi solusi yang bagus.
Federal Reserve memperkirakan pemilik rumah punya ekuitas senilai $34 triliun di rumah mereka. Hipotek kedua seperti HELOC atau HEL memungkinkan pemilik rumah di AS untuk gunakan ekuitas mereka yang hampir mencapai rekor.
Suku bunga ekuitas rumah berbeda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua berdasarkan suku bunga indeks ditambah margin. Indeks itu seringkali suku bunga prime, yang baru saja turun ke 6,75%. Jika pemberi pinjaman tambah margin 0,75%, maka HELOC akan punya suku bunga 7,50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga untuk produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi penting untuk bandingkan beberapa tempat. Sukubunga kamu akan tergantung skor kredit, jumlah utang yang kamu punya, dan jumlah limit kredit dibanding nilai rumahmu.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang mungkin cuma berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bungamu akan menjadi bisa berubah, biasanya mulai dengan suku bunga yang lebih tinggi.
HEL biasanya tidak punya suku bunga perkenalan, jadi itu satu hal kurang yang perlu dihadapi. Sukubunga tetap yang kamu dapat dari pinjaman ekuitas rumah tidak akan berubah selama masa perjanjian.
Kamu tidak harus melepas hipotek dengan suku bunga rendahmu untuk akses ekuitas di rumah. Pertahankan hipotek utamamu dan pertimbangkan hipotek kedua, seperti HELOC.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan limit kredit yang besar. HELOC memungkinkan kamu gunakan ekuitas rumahmu dengan mudah, untuk apa saja dan dalam jumlah berapa pun sesuai pilihanmu, sampai batas kreditmu. Ambil sebagian, bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, kamu tetap bayar hipotek utama dengan suku bunga rendah dan dapatkan lebih banyak lagi ekuitas untuk bangun kekayaan.
Saat ini, LendingTree menawarkan APR HELOC serendah 6,13% untuk limit kredit $150.000. Tapi ingat, HELOC biasanya punya suku bunga yang bisa berubah, artinya sukubungamu akan naik turun secara berkala. Pastikan kamu mampu bayar cicilan bulanan jika sukubungamu naik.
Pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik mungkin lebih mudah dicari, karena suku bunga tetap yang kamu dapat akan berlaku sepanjang masa pembayaran. Artinya cuma satu suku bunga yang perlu diperhatikan. Dan kamu dapat uang sekaligus, jadi tidak perlu pikirkan jumlah penarikan minimum.
Dan seperti biasa, bandingkan biaya dan ketentuan kecil dalam syarat pembayaran.
Rata-rata nasional untuk HELOC adalah 7,23%, dan 7,44% untuk pinjaman ekuitas rumah. Namun, suku bunga beda-beda antar pemberi pinjaman. Kamu mungkin lihat suku bunga dari sedikit di bawah 6% sampai setinggi 18%. Itu sangat tergantung kelayakan kreditmu dan seberapa giat kamu mencari.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan ekuitas besar di rumah mereka, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk dapat HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Kamu tidak kehilangan suku bunga hipotek yang bagus itu, dan kamu bisa gunakan uang dari ekuitas untuk hal seperti perbaikan rumah, renovasi, dan peningkatan.
Jika kamu tarik penuh $50.000 dari garis kredit di rumahmu dan bayar suku bunga 7,50%, cicilan bulananmu selama periode penarikan 10 tahun akan sekitar $313. Kedengeranya bagus, tapi ingat suku bunganya biasanya bisa berubah, jadi berubah berkala, dan pembayaranmu akan naik selama periode pembayaran 20 tahun. HELOC pada dasarnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu pinjam dan bayar lunas dalam waktu yang jauh lebih singkat.