Suku bunga KPR sekarang hampir mendekati 6%. Rata-rata suku bunga tetap 30 tahun, menurut data yang dikumpulkan dari pasar pemberi pinjaman Zillow, sekarang adalah 5.91%. Suku bunga tetap 15 tahun saat ini berada di angka 5.44%. Jika kreditmu bagus, kamu mungkin bisa dapat angka yang lebih baik.
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 5.91%
Tetap 20 tahun: 5.86%
Tetap 15 tahun: 5.44%
5/1 ARM: 5.93%
7/1 ARM: 6.04%
VA 30 tahun: 5.50%
VA 15 tahun: 5.13%
5/1 VA: 5.16%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 6.09%
Tetap 20 tahun: 5.95%
Tetap 15 tahun: 5.57%
5/1 ARM: 6.16%
7/1 ARM: 5.86%
VA 30 tahun: 5.54%
VA 15 tahun: 5.29%
5/1 VA: 5.34%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinancing sering lebih tinggi daripada saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Kamu bisa pakai kalkulator KPR gratis Yahoo Finance dibawah untuk mencoba lihat bagaimana suku bunga dan jangka waktu mempengaruhi bayaran bulanan. Kalkulator kami mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberikan gambaran lebih baik tentang total bayaran bulananmu.
Kamu bisa simpan kalkulator bayaran KPR Yahoo Finance ini untuk digunakan nanti saat cari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 5.91%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, bayaran bulananmu relatif rendah.
Jika kamu punya KPR $300,000 dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 5.91%, bayaran pokok dan bunganya sekitar $1,781 per bulan, dan kamu akan bayar total $341,279 bunga selama pinjaman.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.44%. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena pinjamanmu lunas 15 tahun lebih cepat, dan bunga tidak menumpuk selama 15 tahun itu.
Tapi, bayaran bulananmu akan lebih tinggi karena melunasi hutang yang sama dalam waktu setengahnya.
Jika kamu dapat KPR $300,000 dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.44%, bayaran bulananmu naik jadi $2,442. Tapi kamu cuma bayar $139,508 bunga selama pinjaman. Itu penghematan yang besar.
Dengan KPR suku bunga mengambang, bungamu terkunci untuk periode tertentu lalu naik atau turun secara berkala. Contohnya, dengan 5/1 ARM, bungamu tetap sama untuk 5 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada tetap, tapi kamu berisiko bungamu naik setelah periode awal selesai. Tapi ARM bisa cocok jika kamu rencana jual rumah sebelum periode kunci bunga selesai — dengan begitu, kamu bayar bunga rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang mirip atau lebih tinggi dari suku bunga tetap. Sebelum memilih, pastikan untuk bandingkan penawar pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa menawarkan suku bunga mengambang yang lebih kompetitif.
Pemberi pinjaman biasanya berikan suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka besar, nilai kredit sempurna, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi jika mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kreditmu, atau lunasi sebagian hutang sebelum cari rumah.
Kamu juga bisa turunkan suku bunga secara permanen dengan membayar discount points saat penutupan. Penurunan suku bunga sementara juga bisa — contohnya, mungkin kamu dapat suku bunga 6.25% dengan buydown 2-1. Bungamu mulai dari 4.25% di tahun pertama, naik ke 5.25% di tahun kedua, lalu tetap di 6.25% untuk sisa jangka waktu.
Pertimbangkan apakah buydown ini sepadan dengan biaya tambahannya. Tanyakan pada dirimu apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama sehingga uang yang dihemat dengan bunga rendah bisa menutupi biaya buydown sebelum memutuskan.
Ini suku bunga untuk beberapa jangka waktu KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional tetap 30 tahun adalah 5.91%, tetap 15 tahun 5.44%, dan 5/1 ARM 5.93%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 5.91%. Tapi ingat, itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Suku bunga Zillow biasanya lebih rendah dari yang dilaporkan Freddie Mac dan lainnya. Setiap sumber kumpulkan data dengan cara berbeda. Zillow dapatkan suku bunga dari pasar pemberi pinjamannya, dan Freddie Mac ambil info dari aplikasi pinjaman. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS. Dan tentu saja, nilai kreditmu.
Menurut perkiraan Januari, MBA perkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan mendekati 6.1% hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun mendekati 6% hingga akhir tahun ini.