Rata-rata nasional untuk pinjaman dan refinance tetap sedikit di atas titik terendah satu tahun. Menurut Freddie Mac, suku bunga tetap 30-tahun rata-rata minggu ini adalah 6,10%. Tahun lalu, angkanya 6,95%. Suku bunga tetap 15-tahun punya rata-rata mingguan 5,49%. Tahun lalu, itu 6,12%.
Ini adalah suku bunga kredit rumah saat ini, berdasarkan data terbaru Zillow:
Tetap 30-tahun: 5,87%
Tetap 20-tahun: 6,11%
Tetap 15-tahun: 5,43%
5/1 ARM: 5,93%
7/1 ARM: 5,90%
VA 30-tahun: 5,49%
VA 15-tahun: 5,13%
5/1 VA: 5,36%
Inget, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance kredit rumah hari ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30-tahun: 6,06%
Tetap 20-tahun: 5,96%
Tetap 15-tahun: 5,56%
5/1 ARM: 6,33%
7/1 ARM: 6,30%
VA 30-tahun: 5,56%
VA 15-tahun: 5,20%
5/1 VA: 5,19%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance sering lebih tinggi dari suku bunga saat beli rumah, tapi tidak selalu begitu.
Pelajari lebih dalam tentang 7 opsi refinance rumah.
Suku bunga kredit rumah kamu punya peran besar dalam menentukan besaran cicilan bulanan. Gunakan kalkulator kredit rumah ini untuk lihat bagaimana jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu mempengaruhi cicilan bulanan kamu:
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa tandai kalkulator cicilan kredit rumah Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu cari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga kredit rumah adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman, dinyatakan dalam persen. Kamu bisa pilih dari dua jenis suku bunga: tetap atau bisa disesuaikan.
Kredit rumah dengan suku bunga tetap mengunci suku bunga kamu untuk seluruh masa pinjaman. Misalnya, jika kamu dapat kredit 30-tahun dengan bunga 6%, suku bunga kamu akan tetap 6% untuk seluruh 30 tahun itu kecuali kamu refinance atau jual rumah.
Kredit rumah dengan suku bunga bisa disesuaikan mengunci suku bunga kamu untuk periode awal tertentu, lalu menyesuaikannya secara berkala. Misalnya kamu dapat 7/1 ARM dengan suku bunga perkenalan 6%. Suku bunga kamu akan 6% untuk tujuh tahun pertama, lalu suku bunga akan naik atau turun sekali per tahun untuk 23 tahun sisa pinjaman. Apakah suku bunga naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal masa pinjaman, sebagian besar cicilan bulanan kamu masuk untuk bunga. Cicilan bulanan kamu untuk pokok pinjaman dan bunga tetap sama sepanjang tahun — namun, bagian untuk bunga semakin kecil, dan bagian untuk pokok pinjaman atau jumlah yang kamu pinjam awal semakin besar.
Kredit rumah tetap 30-tahun adalah pilihan bagus jika kamu ingin cicilan lebih rendah dan kepastian dari suku bunga tetap. Tapi tahu saja bahwa suku bunga kamu akan lebih tinggi dibanding pilih jangka waktu lebih pendek, dan kamu akan bayar bunga jauh lebih banyak dalam jangka panjang.
Kamu mungkin pertimbangkan kredit rumah tetap 15-tahun jika ingin melunasi pinjaman rumah cepat dan hemat bunga. Jangka pendek ini punya suku bunga lebih rendah, dan karena waktu bayar dipotong setengah, kamu akan hemat banyak bunga. Tapi kamu harus pastikan bisa bayar cicilan bulanan yang lebih tinggi dari pinjaman 15-tahun.
Biasanya, kredit rumah dengan suku bunga bisa disesuaikan bisa bagus jika kamu rencana jual rumah sebelum periode suku bunga perkenalan berakhir. Suku bunga yang bisa disesuaikan biasanya mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, lalu suku bunga kamu akan berubah setelah waktu tertentu. Tapi, suku bunga 5/1 dan 7/1 ARM akhir-akhir ini mirip dengan (atau bahkan lebih tinggi dari) suku bunga tetap 30-tahun. Sebelum pilih ARM hanya untuk suku bunga lebih rendah, bandingkan pilihan suku bunga dari berbagai jangka waktu dan pemberi pinjaman.
Suku bunga kredit rumah umumnya turun sejak akhir Mei, dan suku bunga pinjaman rumah masih lebih rendah dibanding periode sama tahun lalu — hampir satu poin penuh. Ekonom tidak perkirakan penurunan drastis suku bunga kredit rumah sampai akhir 2026. Bahkan dengan jeda suku bunga dana federal terbaru, suku bunga kredit rumah tetap bergerak dalam kisaran tertentu.
Menurut Freddie Mac, rata-rata nasional kredit 30-tahun naik satu basis poin jadi 6,10% untuk minggu ini, sementara rata-rata suku bunga kredit 15-tahun naik lima basis poin jadi 5,49%.
Menurut perkiraan Januari, Asosiasi Bankir Kredit Perumahan perkirakan suku bunga kredit 30-tahun akan dekat 6,1% sampai 2026. Fannie Mae juga prediksi suku bunga 30-tahun dekat 6% sampai tahun depan.
Suku bunga kredit rumah kemungkinan tetap hampir tidak berubah di 2027. MBA prediksi suku bunga tetap 30-tahun 6,2% sampai 6,3% di 2027. Fannie Mae prediksi rata-rata suku bunga dekat 6% untuk sepanjang tahun 2027.