Suku bunga KPR sudah stabil. Menurut data Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,00%. Untuk KPR 15 tahun, suku bunganya 5,50%. Karena ini rata-rata nasional, kamu mungkin bisa dapat suku bunga yang lebih rendah lagi. Coba bandingkan penawaran dari beberapa penyedia KPR untuk menemukan yang terbaik.
Berikut suku bunga KPR saat ini menurut data terbaru Zillow:
- KPR Tetap 30 Tahun: 6.00%
- KPR Tetap 20 Tahun: 5.98%
- KPR Tetap 15 Tahun: 5.50%
- KPR 5/1 ARM: 6.15%
- KPR 7/1 ARM: 6.35%
- KPR VA 30 Tahun: 5.54%
- KPR VA 15 Tahun: 5.14%
- KPR 5/1 VA: 5.18%
Ingat, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga untuk refinancing KPR hari ini:
- KPR Tetap 30 Tahun: 6.12%
- KPR Tetap 20 Tahun: 6.09%
- KPR Tetap 15 Tahun: 5.60%
- KPR 5/1 ARM: 6.39%
- KPR 7/1 ARM: 6.88%
- KPR VA 30 Tahun: 5.59%
- KPR VA 15 Tahun: 5.35%
- KPR 5/1 VA: 5.31%
Sekali lagi, ini rata-rata nasional. Suku bunga refinancing seringkali lebih tinggi daripada saat beli rumah, meski tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk melihat pengaruh suku bunga terhadap cicilan bulanan kamu.
Konten ini tidak tersedia di wilayah kamu.
Kamu bisa simpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga memperhitungkan pajak properti dan asuransi rumah, sehingga perkiraan cicilan bulanan kamu lebih akurat.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6,00%. KPR 30 tahun paling populer karena cicilan bulanannya lebih ringan dibandingkan pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5,50% hari ini. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan keuangan jangka pendek dan panjang kamu.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah. Ini menguntungkan dalam jangka panjang karena kamu lunas lebih cepat dan total bunga lebih sedikit. Tapi, cicilan bulanannya akan lebih besar karena harus dibayar dalam waktu setengahnya.
Contohnya, untuk pinjaman $300,000. Dengan KPR 30 tahun dan bunga 6,00%, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,799 per bulan, dengan total bunga $347,515.
Kalau dengan KPR 15 tahun dan bunga 5,50% untuk jumlah yang sama, cicilan bulanan naik jadi $2,451. Tapi total bunganya hanya $141,225.
Dengan KPR suku bunga tetap, bunganya tidak berubah selama masa pinjaman. Kecuali kalau kamu melakukan refinancing.
KPR suku bunga mengambang memiliki bunga tetap untuk periode awal, lalu bisa naik atau turun tergantung kondisi, sesuai kontrak. Misal, KPR 7/1 ARM, bunganya tetap untuk 7 tahun pertama, lalu bisa berubah tiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga mengambang biasanya awalnya lebih rendah, tapi bisa naik setelah periode tetap berakhir. Sekarang kadang suku bunga tetap malah lebih rendah. Diskusikan dengan penyedia KPR sebelum memilih.
Penyedia KPR biasanya memberi suku bunga terendah kepada orang dengan uang muka besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi, untuk dapat bunga lebih rendah, coba tingkatkan tabungan, perbaiki nilai kredit, atau kurangi hutang sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik. Kalau kamu siap beli, fokus pada kondisi keuangan pribadi adalah cara terbaik untuk dapat suku bunga rendah.
Untuk temukan penyedia KPR terbaik, ajukan pra-persetujuan KPR ke tiga atau empat perusahaan. Lakukan dalam waktu singkat agar bisa dibandingkan dengan akurat dan dampaknya ke nilai kredit minimal.
Saat membandingkan, jangan hanya lihat suku bunga. Lihat juga mortgage annual percentage rate (APR). APR memasukkan suku bunga, poin diskon, dan biaya lainnya, sehingga menunjukkan biaya pinjaman yang sebenarnya per tahun. Ini angka paling penting untuk dibandingkan.
Rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,00%, dan untuk 15 tahun adalah 5,50%. Tapi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Biasanya lebih tinggi di daerah mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6,00% menurut Zillow. Namun, kamu bisa dapat lebih baik dengan nilai kredit sangat bagus, uang muka besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Perubahannya tidak banyak. Menurut perkiraan MBA, suku bunga KPR 30 tahun akan berada di sekitar 6,4% hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga di atas 6% hingga tahun depan, turun jadi 5,9% di akhir 2026.