Rata-rata suku bunga KPR nasional hampir turun di bawah 6%. Menurut data Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun rata-rata adalah 6.01%, dan KPR tetap 15 tahun adalah 5.47%. Beberapa perusahaan pinjaman besar sudah melaporkan suku bunga tetap 30 tahun jauh di bawah 6%.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.01%
Tetap 20 tahun: 5.93%
Tetap 15 tahun: 5.47%
5/1 ARM: 6.11%
7/1 ARM: 6.34%
VA 30 tahun: 5.59%
VA 15 tahun: 5.19%
5/1 VA: 5.24%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.09%
Tetap 20 tahun: 5.80%
Tetap 15 tahun: 5.60%
5/1 ARM: 6.35%
7/1 ARM: 6.77%
VA 30 tahun: 5.54%
VA 15 tahun: 5.35%
5/1 VA: 5.39%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing sering lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jenis KPR dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa simpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan siap untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran KPR bulanan. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan kamu.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.01%. KPR 30 tahun adalah jenis yang paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, cicilan bulanan kamu lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.47%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang kamu.
KPR 15 tahun punya suku bunga yang lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk bunga menumpuk. Tapi, cicilan bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu bayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya kamu dapat KPR $300,000. Dengan KPR 30 tahun dan suku bunga 6.01%, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,800 per bulan, dan kamu akan bayar $348,209 bunga selama masa pinjaman — ditambah dengan $300,000 awal tadi.
Jika kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.47%, cicilan bulanan kamu akan naik jadi $2,446. Tapi kamu hanya bayar $140,366 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga kamu terkunci selama masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru jika kamu melakukan refinancing.
KPR suku bunga mengambang membuat suku bunga kamu tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Setelah itu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan batas maksimal perubahan suku bunga sesuai kontrak. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga kamu terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, mungkin suku bunga kamu akan naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap malah mulai lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman KPR biasanya beri suku bunga terendah kepada orang dengan uang muka besar, nilai kredit yang bagus, dan rasio utang-pendapatan yang rendah. Jadi, jika kamu mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit kamu, atau bayar sebagian utang sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi kamu mungkin cara terbaik untuk turunkan suku bunga.
Untuk menemukan pemberi pinjaman KPR terbaik, ajukan pra-persetujuan KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan berikan perbandingan paling akurat dan efeknya lebih kecil pada nilai kredit kamu.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga tingkat persentase tahunan (APR) — ini memasukkan suku bunga, diskon poin, dan biaya-biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya untuk meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6.01%, dan rata-rata KPR 15 tahun adalah 5.47%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.01% saat ini, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku bunga lebih bagus dengan nilai kredit sangat baik, uang muka besar, dan rasio utang-pendapatan yang rendah.
Tidak banyak berubah. Menurut perkiraan bulan Desember, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan mendekati 6.4% hingga 2026. Fannie Mae juga prediksi suku bunga 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, tapi turun jadi 5.9% di kuartal keempat 2026.