Rata-rata suku bunga HELOC nasional mencapai titik terendah baru di tahun 2025. Semakin bagus profil kreditmu, semakin rendah suku bunganya. Beberapa pemberi pinjaman menawarkan suku bunga dibawah 7%. Cari dan bandingkan pemberi pinjaman home equity line of credit sekarang untuk kebutuhan uang tunaimu di 2026.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Menurut data Curinos, rata-rata suku bunga HELOC untuk bulan Desember adalah 7.44%. Angka ini berdasarkan pelamar dengan skor kredit minimal 780 dan combined loan-to-value ratio (CLTV) maksimal 70%.
Pemilik rumah memiliki nilai tertinggi yang tersimpan di rumah mereka — hampir $36 triliun pada akhir kuartal kedua 2025, menurut Federal Reserve. Itu adalah jumlah ekuitas rumah tertinggi yang pernah dilaporkan.
Dengan suku bunga hipotek masih dekat 6%, pemilik rumah tidak mungkin melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi menjual rumah mungkin bukan pilihan. Untuk apa melepas hipotekmu yang 5%, 4% — atau bahkan 3%?
Mengakses sebagian nilai yang terkunci di rumahmu dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif yang sangat baik.
Suku bunga HELOC berbeda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga pinjaman rumah kedua didasarkan pada suku bunga indeks ditambah margin. Indeks itu seringkali suku bunga prime, yang baru saja turun ke 6.75%. Jika pemberi pinjaman menambahkan margin 0.75%, HELOC akan memiliki suku bunga 7.50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam menentukan harga untuk produk pinjaman rumah kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi penting untuk membandingkan beberapa penawaran. Sukubungamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah hutang yang kamu miliki, dan besarnya limit kredit dibandingkan nilai rumahmu.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa memasukkan suku bunga “perkenalan” yang mungkin hanya berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bungamu akan menjadi dapat disesuaikan, biasanya dimulai dengan suku bunga yang jauh lebih tinggi.
Kamu tidak perlu melepas hipotekmu yang berbunga rendah untuk mengakses ekuitas di rumahmu. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan pinjaman rumah kedua, seperti home equity line of credit.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan limit kredit yang besar. HELOC memungkinkanmu menggunakan ekuitas rumahmu dengan mudah, untuk apa saja dan dalam jumlah berapapun sesuai pilihanmu, selama dalam batas limit. Ambil sebagian; bayar kembali. Ulangi.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Saat ini, FourLeaf Credit Union menawarkan suku bunga HELOC 5.99% selama 12 bulan untuk limit hingga $500,000. Itu adalah suku bunga perkenalan yang nantinya akan berubah menjadi suku bunga variabel 7.25%.
Saat mencari pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga tersebut. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang wajib kamu ambil pertama kali dari ekuitasmu oleh pemberi pinjaman.
Kekuatan HELOC terletak pada mengambil hanya yang kamu butuhkan, sementara menyisakan sebagian limit kredit untuk kebutuhan masa depan. Kamu tidak membayar bunga untuk uang yang tidak kamu pinjam.
Suku bunga sangat bervariasi antar satu pemberi pinjaman ke yang lain, sehingga sulit untuk menentukan satu angka pasti. Kamu mungkin melihat suku bunga dari hampir 6% sampai 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kreditmu dan seberapa teliti kamu saat membandingkan.
Bagi pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan banyak ekuitas di rumah mereka, mungkin ini salah satu waktu terbaik untuk mendapatkan HELOC. Kamu tidak kehilangan suku bunga hipotek yang bagus itu, dan kamu bisa menggunakan uang dari ekuitas untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, renovasi, atau peningkatan. Tentu saja, kamu juga bisa pakai HELOC untuk hal-hal menyenangkan seperti liburan — jika kamu punya disiplin untuk melunasinya dengan cepat. Liburan mungkin tidak sepadan dengan hutang jangka panjang.
Jika kamu menarik penuh $50,000 dari HELOC dan membayar suku bunga 7.50%, pembayaran bulananmu selama masa penarikan 10 tahun draw period akan sekitar $313. Kedengarannya bagus, tapi ingat bahwa suku bunganya biasanya variabel, jadi bisa berubah secara berkala, dan pembayaranmu akan meningkat selama masa pelunasan 20 tahun. HELOC pada dasarnya menjadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu meminjam dan melunasi saldonya dalam periode yang jauh lebih singkat.