Karena pergerakannya kecil, suku bunga KPR masih mudah untuk dibandingin sekarang. Menurut data Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.03%, dan suku bunga tetap 15 tahun adalah 5.42%. Suku bunga 30 tahun sudah cenderung tidak berubah sejak akhir Oktober.
Ini suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 6.03%
Tetap 20 tahun: 5.95%
Tetap 15 tahun: 5.42%
5/1 ARM: 6.03%
7/1 ARM: 6.18%
VA 30 tahun: 5.46%
VA 15 tahun: 5.05%
5/1 VA: 5.16%
Ingat, ini rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow:
Tetap 30 tahun: 6.17%
Tetap 20 tahun: 5.99%
Tetap 15 tahun: 5.63%
5/1 ARM: 6.44%
7/1 ARM: 6.36%
VA 30 tahun: 5.63%
VA 15 tahun: 5.31%
5/1 VA: 5.44%
Sekali lagi, angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering lebih tinggi daripada suku bunga beli rumah, walaupun tidak selalu.
Kamu bisa pakai kalkulator KPR gratis Yahoo Finance di bawah untuk lihat bagaimana suku bunga beda mempengaruhi bayaran bulananmu. Kalkulator kami memperhitungkan pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberi gambaran lebih baik tentang total bayaran bulananmu.
Konten ini tidak tersedia di wilayah kamu.
Kamu bisa simpan kalkulator bayaran KPR Yahoo Finance ini untuk digunakan nanti saat cari rumah atau lender.
Suku bunga KPR 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.03%. Jangka waktu 30 tahun adalah tipe KPR paling populer karena bayaran bulanannya lebih rendah dengan cicilan selama 360 bulan.
Jika kamu punya KPR $300,000 dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 6.03%, bayaran pokok dan bunga bulananmu sekitar $1,804. Total bunga yang dibayar selama pinjaman adalah $349,599, ditambah pokok $300,000 tadi.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.42%. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunga tidak menumpuk selama 15 tahun itu.
Tapi, bayaran bulananmu akan lebih tinggi karena kamu melunasi hutang yang sama dalam waktu setengahnya.
Jika kamu ambil KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku 5.42%, bayaran bulananmu naik jadi $2,439. Tapi total bunganya hanya $138,936 selama pinjaman.
Dengan KPR suku bunga mengambang, bungamu terkunci untuk periode tertentu lalu naik atau turun secara berkala. Contoh, dengan 5/1 ARM, bungamu tetap sama untuk 5 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada tetap, tapi risikonya bungamu bisa naik setelah periode awal. Tapi ARM bisa cocok jika kamu rencana jual rumah sebelum periode kunci bunga habis — jadi kamu bayar bunga rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku ARM kadang sama atau lebih tinggi daripada tetap. Sebelum pilih suku bunga tetap atau mengambang, pastikan bandingkan penawaran dari banyak lender. Beberapa tawarkan suku mengambang yang lebih kompetitif.
Lender biasanya kasih suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka besar, skor kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi jika mau suku lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan skor kredit, atau lunasi sebagian hutang sebelum cari rumah.
Kamu juga bisa turunkan suku bunga permanen dengan bayar discount points saat penutupan. Penurunan suku bunga sementara juga bisa — contoh, kamu dapat suku 6.25% dengan buydown 2-1. Bungamu mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% di tahun kedua, lalu tetap di 6.25% untuk sisa jangka waktu.
Pertimbangkan apakah buydown ini sepadan dengan biaya tambahannya. Tanya diri sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama sehingga uang yang dihemat dari bunga rendah lebih besar daripada biaya buydown-nya.
Ini suku bunga untuk beberapa jangka KPR populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional tetap 30 tahun 6.03%, tetap 15 tahun 5.42%, dan 5/1 ARM 6.03%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.03%. Tapi ingat, itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS. Dan tentu saja, skor kreditmu.
Tidak banyak. Menurut perkiraan November, MBA perkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan sekitar 6.4% hingga 2026. Fannie Mae juga prediksi suku 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, turun jadi 5.9% di Q4 2026.