Menurut Zillow, suku bunga KPR tetap bergerak dalam jalur yang sempit. Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.03%, dan untuk 15 tahun adalah 5.42%. Suku bunga di daerah mu mungkin akan berbeda. Coba bandingkan beberapa pemberi pinjaman KPR untuk mendapatkan penawaran suku bunga terbaik.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 6.03%
Tetap 20 tahun: 5.95%
Tetap 15 tahun: 5.42%
5/1 ARM: 6.03%
7/1 ARM: 6.18%
VA 30 tahun: 5.46%
VA 15 tahun: 5.05%
VA 5/1: 5.16%
Ingatlah, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.17%
Tetap 20 tahun: 5.99%
Tetap 15 tahun: 5.63%
5/1 ARM: 6.44%
7/1 ARM: 6.36%
VA 30 tahun: 5.63%
VA 15 tahun: 5.31%
VA 5/1: 5.44%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR seringkali lebih tinggi daripada saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk melihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan mu.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance untuk digunakan nanti. Ini juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan bayaran bulanan mu, sehingga gambaran total bayaran bulanan mu lebih realistis.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.03%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, bayaran bulanan mu lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.42%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang mu.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena kamu akan lunas 15 tahun lebih cepat, dan bunga yang terkumpul lebih sedikit. Tapi, bayaran bulanan mu akan lebih tinggi karena kamu melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, kamu dapat KPR $300,000. Dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 6.03%, bayaran pokok dan bunganya sekitar $1,804 per bulan, dan total bunga yang dibayar selama pinjaman adalah $349,599 — ditambah pokok $300,000 tadi.
Jika kamu ambil KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.42%, bayaran bulanan mu naik jadi $2,439. Tapi total bunga yang kamu bayar cuma $138,936.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga mu terkunci selama masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
Sebuah KPR suku bunga mengambang menjaga suku bunga mu tetap sama untuk periode awal tertentu. Setelah itu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan batas maksimal perubahan sesuai kontrak. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga mu terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, bisa saja suku bunga mu naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap malah lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka besar, skor kredit bagus atau sangat bagus, dan rasio utang-pendapatan yang rendah. Jadi, jika ingin suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, perbaiki skor kredit mu, atau lunasi sebagian utang sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi mu mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga mu.
Untuk temukan pemberi pinjaman KPR terbaik, ajukan pra-persetujuan KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semua dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan paling akurat dan efeknya pada skor kredit mu lebih kecil.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihatlah tingkat persentase tahunan (APR) KPR — ini memasukkan suku bunga, poin diskon, dan biaya-biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persen, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6.03%, dan rata-rata KPR 15 tahun adalah 5.42%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah mu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di daerah mahal di AS dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6.03%, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan skor kredit sangat bagus, uang muka besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Para ekonom tidak memperkirakan penurunan drastis suku bunga KPR sebelum akhir 2026. Meskipun ada pemotongan suku bunga dana federal baru-baru ini, suku bunga KPR terus berada dalam suatu kisaran — hampir tidak bergerak sejak pertengahan Oktober.