Kami menemukan pandangan positif tentang Hudson Pacific Properties, Inc. di Substack Cundill Deep Value oleh FRAGMENTS. Di artikel ini, kami akan merangkum pandangan positif itu untuk HPP.
Saham Hudson Pacific Properties, Inc. diperdagangkan di harga $1,9800 per 1 Desember. Menurut Yahoo Finance, rasio P/E trailing dan forward HPP masing-masing adalah 159,93 dan 6,32.
Hudson Pacific Properties (HPP) sudah lama dinilai terlalu rendah. Ini bukan karena operasionalnya gagal, tapi karena neracanya membatasi pertumbuhan. Padahal, mereka punya aset berharga seperti studio Hollywood dan gedung perkantoran premium. Pasar sebelumnya memperlakukan perusahaan ini seolah asetnya tak bernilai, sehingga ada kesenjangan besar antara nilai intrinsik dan harga pasar.
Cerita ini mulai berubah di pertengahan 2025. Saat itu, Cohen & Steers (C&S), investor aset riil ternama, menyuntikkan $300 juta ke HPP. Investasi ini adalah bagian dari rekapitelisasi lebih besar senilai $690 juta melalui saham biasa dan warrants, dengan harga $2,23 per unit. C&S mengambil sekitar 43% dari pendanaan ini, yang mewakili kurang lebih 17–18% dari perusahaan sepenuhnya.
Yang menarik, investasi ini tidak meminta kursi di dewan direksi, tidak ada lock-up yang diumumkan, atau isu aktivis. Ini menunjukan kepercayaan pada strategi tim manajemen, bukan usaha akuisisi. Langkah ini menunjukkan pengakuan bahwa aset HPP—studio, menara kantor, dan properti lainnya—memiliki nilai signifikan yang belum sepenuhnya dihargai. Nilai ini bisa dilepaskan lewat penjualan aset, peluang refinancing, dan monetisasi strategis.
Investasi dari C&S menjadi validasi kuat bahwa nilai dalam (deep value) tetap ada ketika modal bersabar dan strategis. Bagi investor, ini membuka peluang menarik: HPP kini memiliki neraca yang lebih kuat dan peta jalan rekapitelisasi yang kredibel. Posisi ini memungkinkannya mewujudkan nilai intrinsik dari properti berkualitas tinggi dan sulit digantikan itu. Pasar, yang lama mengabaikan potensi ini, mungkin kini akan menilai ulang HPP, memberikan potensi kenaikan signifikan bagi mereka yang melihat perbaikan struktural dan finansial di balik kebangkitan perusahaan.
Sebelumnya, kami membahas pandangan negatif tentang Hudson Pacific Properties, Inc. (HPP) oleh Waterboy Investing pada September 2024. Pandangan itu menyoroti neraca HPP yang terlalu berutang, eksposur ke San Francisco, penurunan okupansi, dan jatuh tempo utang yang mendekat. Harga saham perusahaan telah turun sekitar 62,28% sejak pembahasan kami dulu. Ini terjadi karena tesis tersebut terbukti di tengah skeptisme pasar yang berlanjut.
FRAGMENTS menawarkan pandangan berbeda, menekankan nilai yang terbuka lewat rekapitelisasi $300 juta dari Cohen & Steers.