Buka Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Pemimpin Redaksi FT, memilih cerita favoritnya di newsletter mingguan ini.
Menteri Keuangan Rachel Reeves berencana pakai “pajak mansion” untuk rumah yang harganya lebih dari 2 juta pound. Ini diperkirakan akan kena lebih dari 100.000 properti dan bisa bikin harga rumah di pasar London bagian mahal jadi turun lagi.
Awalnya, Reeves mau kasih “tambahan bayaran” pajak dewan tahunan untuk rumah di atas 1,5 juta pound. Tapi dia harus kurangi jangkauannya karena ada protes dari anggota parlemen Partai Buruh yang wakili daerah kaya di ibu kota.
Kebijakan ini diperkirakan akan hasilkan antara 400-450 juta pound per tahun, menurut orang yang dikasih tahu soal persiapan Anggaran. Jumlah ini relatif kecil dibandingkan dengan lubang fiskal yang dihadapi Reeves yang diperkirakan sekitar 30 miliar pound.
Tapi, pajak lebih tinggi untuk rumah mahal dilihat Reeves sebagai bagian penting dari pesan politik seputar Anggaran. Dia sudah janji bahwa beban pajak terbesar akan ditanggung oleh mereka yang “punya kemampuan lebih”.
Financial Times melaporkan minggu lalu bahwa anggota parlemen sudah peringatkan bahwa banyak pemilih Partai Buruh — termasuk profesional sektor publik — akan kena dampak jika pajaknya mulai dari 1,5 juta pound saja, yang akan pengaruhi hampir 300.000 rumah.
Anggota parlemen Buruh pingin batasannya setidaknya 2 juta pound; angka ini, yang pertama kali dilaporkan oleh the Times, dikonfirmasi pada hari Senin oleh orang yang dikasih tahu soal Anggaran. Beberapa anggota parlemen bahkan pingin batasannya lebih tinggi, sampai 2,5 juta pound.
Tambahan bayaran tahunan pada tagihan pajak dewan untuk properti yang kena dampak akan diterapkan dengan skala menyesuaikan, tergantung nilai properti di atas batas 2 juta pound. Tapi diperkirakan rata-ratanya sekitar 4,000 pound per tahun.
Savills, agen properti, perkirakan ada 145.000 rumah di Britania Raya yang harganya lebih dari 2 juta pound, sebagian besarnya di London dan tenggara.
Tambahan bayaran ini, yang dijuluki “pajak mansion”, akan ditagih di atas tagihan pajak dewan yang sudah ada. Tidak seperti pajak dewan, uangnya akan masuk ke kas Negara, bukan ke pemerintah daerah.
Untuk memudahkan sistem baru ini, Reeves akan umumkan penilaian ulang properti di tiga kelompok pajak dewan tertinggi: F, G, dan H. Ini pertama kalinya penilaian ulang seperti ini terjadi sejak tahun 1991.
Karena penilaian ulang butuh waktu, bahkan keuntungan terbatas untuk Negara diperkirakan belum akan mulai masuk ke kas negara sampai setidaknya tahun 2028. Pemilik rumah bisa menunda pembayaran tahunannya dan bayarnya nanti saat mereka pindah rumah atau meninggal.
Harga rumah di daerah London paling mahal sudah dalam tekanan. Harga rumah rata-rata turun 11,3 persen pada September tahun-ke-tahun di Kensington and Chelsea, dengan Westminster catat penurunan 14 persen dan kota London turun 15 persen, menurut data resmi.
Di seluruh London, harga rata-rata turun dengan tingkat tahunan 1,8 persen pada September, berbanding terbalik dengan kenaikan 2,6 persen di seluruh Inggris.
“Saya rasa kebanyakan pemilik rumah akan terima ini,” kata Daniel Daggers, pendiri agen real mewah DDRE Global. “Ini tidak akan dilihat sebagai palu memecahkan biji. Ini akan dilihat sangat berbeda.”
“Ini mungkin pengaruhi tuan tanah yang beli rumah untuk disewa karena ini akan pengaruhi keuntungan bersih mereka, hasil sewa. Orang akan ramalkan strategi investasi mereka secara beda dengan hasil sewa, tapi saya rasa ini tidak akan pengaruhi kepemilikan rumah secara besar-besaran.”