Suku Bunga KPR hampir tidak berubah. Menurut Freddie Mac, rata-rata nasional suku bunga KPR tetap 30 tahun naik dua basis poin minggu ini menjadi 6,24% — lebih rendah setengah poin dari tahun lalu. Suku bunga 15 tahun turun satu basis poin ke 5,49%, 49 basis poin lebih rendah dari tahun lalu.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini menurut data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6.10%
- Tetap 20 tahun: 6.08%
- Tetap 15 tahun: 5.60%
- 5/1 ARM: 6.39%
- 7/1 ARM: 6.51%
- VA 30 tahun: 5.55%
- VA 15 tahun: 5.33%
- VA 5/1: 5.44%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini menurut data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6.25%
- Tetap 20 tahun: 6.04%
- Tetap 15 tahun: 5.73%
- 5/1 ARM: 6.56%
- 7/1 ARM: 6.84%
- VA 30 tahun: 5.78%
- VA 15 tahun: 5.57%
- VA 5/1: 5.39%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance KPR sering lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Suku bunga KPR-mu sangat mempengaruhi besar bayaran bulananmu. Gunakan kalkulator KPR untuk melihat bagaimana jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu mempengaruhi bayaran bulananmu.
Kamu bisa menandai kalkulator bayaran KPR Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti, sambil kamu cari-cari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman, dinyatakan dalam persen. Ada dua jenis: tetap dan dapat disesuaikan (adjustable).
KPR suku bunga tetap mengunci suku bunga kamu untuk seluruh masa pinjaman. Misalnya, jika kamu dapat KPR 30 tahun dengan bunga 6%, suku bunga kamu akan tetap 6% untuk 30 tahun kecuali kamu refinance atau jual rumah.
KPR suku bunga adjustable mengunci suku bunga kamu untuk waktu tertentu lalu berubah secara berkala. Misalnya, kamu dapat 7/1 ARM dengan bunga perkenalan 6%. Bunga kamu akan 6% untuk 7 tahun pertama, lalu naik atau turun sekali setahun untuk 23 tahun sisanya. Apakah bunga naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal masa KPR, sebagian besar bayaran bulanan kamu untuk bunga. Bayaran bulanan kamu untuk pokok dan bunga tetap sama sepanjang tahun — tapi, bagian untuk bunga semakin sedikit, dan bagian untuk pokok pinjaman semakin banyak.
KPR tetap 30 tahun adalah pilihan bagus jika kamu mau bayaran bulanan yang lebih rendah dan bisa memprediksi pengeluaran karena suku bunganya tetap. Tapi tahu ya, suku bunganya akan lebih tinggi daripada pinjaman jangka pendek, dan kamu akan bayar lebih banyak bunga dalam jangka panjang.
Kamu mungkin suka KPR tetap 15 tahun jika ingin melunasi pinjaman rumah dengan cepat dan hemat uang untuk bunga. Jangka waktu pendek ini punya suku bunga lebih rendah, dan karena waktunya lebih singkat, kamu akan hemat banyak bunga. Tapi kamu harus pastikan bisa bayar cicilan bulanan yang lebih tinggi.
Biasanya, KPR adjustable-rate bisa bagus jika kamu rencana jual rumah sebelum masa suku bunga perkenalan berakhir. Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah dari bunga tetap, lalu berubah setelah waktu tertentu. Tapi, akhir-akhir ini suku bunga 5/1 dan 7/1 ARM hampir sama (atau bahkan lebih tinggi) dari KPR tetap 30 tahun. Sebelum pilih ARM hanya untuk suku bunga rendah, bandingkan pilihan suku bunga dari berbagai jangka waktu dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR umumnya turun sejak akhir Mei, dan suku bunga pinjaman rumah lebih rendah setengah poin dari waktu yang sama tahun lalu.
Suku bunga KPR akan terus berubah-ubah sedikit untuk sisa tahun ini. Ramalan Oktober dari Fannie Mae dan MBA memperkirakan suku bunga 30 tahun akan tetap di 6% atau lebih tinggi untuk sebagian besar tahun 2026, walaupun Fannie Mae memproyeksikan turun ke 5,9% di akhir 2026.
Menurut Freddie Mac, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun naik dua basis poin menjadi 6,24% untuk minggu ini, sementara suku bunga KPR 15 tahun turun satu basis poin ke 5,49%.
Menurut ramalan Oktober-nya, MBA mengharapkan suku bunga KPR 30 tahun menjadi 6,4% di akhir tahun dan tetap di sana hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun sebesar 6,4% pada akhir 2025.
Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap sangat dekat dengan level saat ini, menurut kebanyakan ramalan industri, dengan beberapa prediksi menunjukkan mereka mungkin bahkan sedikit lebih rendah.