Suku Bunga KPR Saat Ini
Menurut data dari Zilow, suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6,15%. Karena suku bunga ini adalah yang terendah dalam satu tahun terakhir, lebih banyak orang yang mempertimbangkan untuk melakukan refinance KPR.
Suku Bunga KPR untuk Pembelian Rumah:
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini menurut data terbaru Zillow:
- KPR tetap 30 tahun: 6,15%
- KPR tetap 20 tahun: 5,97%
- KPR tetap 15 tahun: 5,57%
- ARM 5/1: 6,38%
- ARM 7/1: 6,45%
- VA 30 tahun: 5,69%
- VA 15 tahun: 5,25%
- VA 5/1: 5,70%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Suku Bunga untuk Refinance KPR:
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini menurut data Zillow: - KPR tetap 30 tahun: 6,27%
- KPR tetap 20 tahun: 6,29%
- KPR tetap 15 tahun: 5,75%
- ARM 5/1: 6,46%
- ARM 7/1: 6,87%
- VA 30 tahun: 5,75%
- VA 15 tahun: 5,62%
- VA 5/1: 5,48%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, tapi tidak selalu.
Pelajari apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance KPR Anda.Kalkulator KPR
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk melihat bagaimana berbagai jenis KPR dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.Kalkulator KPR gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda.
KPR 30 Tahun vs. 15 Tahun
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6,15%. KPR 30 tahun adalah jenis KPR yang paling populer karena pembayaran bulanannya lebih rendah.Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5,57% hari ini. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek dan panjang Anda.
KPR 15 tahun memiliki suku bunga yang lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunga yang menumpuk lebih sedikit. Tapi, pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasi jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Contohnya, jika Anda mengambil KPR $300,000. Dengan KPR 30 tahun dan suku bunga 6,15%, pembayaran bulanan untuk pokok dan bunga sekitar $1,828, dan total bunga yang Anda bayar adalah $357,966.
Jika Anda mengambil KPR $300,000 yang sama dengan tenor 15 tahun dan suku bunga 5,57%, pembayaran bulanan Anda akan naik menjadi $2,462. Tapi total bunga yang Anda bayar hanya $143,233.
Jenis-Jenis KPR
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci selama masa pinjaman.KPR suku bunga mengambang (ARM) menjaga suku bunga Anda tetap sama untuk jangka waktu awal. Setelah itu, suku bunga akan naik atau turun. Misalnya, dengan ARM 7/1, suku bunga Anda terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, suku bunga Anda bisa naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga tetap justru lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Cara Mendapatkan Suku Bunga Terbaik
Pemberi pinjaman biasanya memberikan suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka besar, nilai kredit yang bagus, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) yang rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, coba menabung lebih banyak, memperbaiki nilai kredit, atau melunasi sebagian hutang sebelum mencari rumah.Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk mendapatkan suku bunga terendah saat ini. Jika Anda siap membeli, fokus pada kondisi keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik.
Memilih Pemberi Pinjaman
Untuk menemukan pemberi pinjaman KPR terbaik, ajukan persetujuan awal KPR (preapproval) ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan Anda mengajukan semuanya dalam waktu singkat untuk perbandingan yang akurat dan dampak yang lebih kecil pada nilai kredit Anda.Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga tingkat persentase tahunan KPR (APR) — ini mencakup suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman.
Rata-rata Nasional vs. Suku Bunga Anda
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk pembelian rumah adalah 6,15%, dan rata-rata KPR 15 tahun adalah 5,57%. Tapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda bisa berbeda.Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,15% sekarang. Namun, Anda mungkin bisa dapat suku bunga yang lebih baik dengan nilai kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga KPR akhir-akhir ini sedikit turun, tapi tidak diperkirakan akan turun drastis dalam waktu dekat.