Getty Images
Moneywise dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau penghasilan dari tautan di konten ini.
CEO Tesla, Elon Musk, sudah terbiasa dengan jumlah uang yang sangat besar. Dia adalah orang terkaya di dunia dengan kekayaan bersih $497.4 miliar.
Tapi bahkan untuk Musk, beberapa angka keuangan cukup untuk membuatnya terkejut.
Pada tahun 2023, ada laporan bahwa Berkshire Hathaway, perusahaan investasi milik investor legendaris Warren Buffett, mendapat $704 juta dari dividen saham Coca-Cola (KO) dalam satu tahun. Setelah dengar berita ini, Musk langsung berkomentar di X, "Berkshire Hathaway ‘high’ karena Coke."
Angka itu dihitung dari 400 juta saham Berkshire di Coca-Cola dan dividen per saham 44 sen yang dibayar Coca-Cola setiap tiga bulan di tahun 2022.
Sekarang, pembayaran dividennya bahkan lebih tinggi. Menurut laporan terbaru Berkshire, perusahaan masih pegang 400 juta saham Coca-Cola. Karena Coca-Cola menaikkan dividennya jadi 48.5 sen per saham di tahun 2024, Berkshire sekarang bisa dapat $776 juta dari pendapatan dividen.
Investasi Buffett di Coca-Cola telah menjadi sumber passive income yang luar biasa — dan kamu juga bisa buat passive income mu sendiri. Ini ada tiga strategi untuk memulai.
1. Investasi di Pasar Saham
Sekarang, investasi di pasar saham sangat mudah diakses. Investor biasa bisa buat passive income lewat saham yang bagi dividen, sama seperti Warren Buffett. Perusahaan yang rutin bagi dividen memungkinkan investor dapat penghasilan tanpa harus jual sahamnya. Perusahaan berkualitas seperti Coca-Cola bahkan bisa naikkan dividennya seiring waktu, sehingga penghasilannya makin besar.
Buffett menunjukkan kekuatan cara ini di suratnya untuk pemegang saham tahun 2022. Dia tulis, "Dividen yang kami terima dari Coke tahun 1994 adalah $75 juta. Pada tahun 2022, dividennya sudah naik jadi $704 juta." Coca-Cola sudah naikkan dividennya setiap tahun selama 62 tahun terakhir.
Tapi ingat, performa masa lalu tidak menjamin hasil masa depan. Saat beli saham dividen, jangan hanya fokus pada jumlah atau yield-nya. Pahami juga dasar bisnis perusahaannya, dan kalau ikuti cara Buffett, cari perusahaan yang punya keunggulan kompetitif yang tahan lama.
2. Real Estat (Properti)
Real estat adalah pilihan populer lainnya karena properti yang dipilih dengan baik bisa memberikan penghasilan sewa yang stabil. Ini juga dianggap sebagai pelindung yang andal terhadap inflasi, karena nilai properti dan pendapatan sewa sering naik seiring dengan biaya hidup.
Jadi tuan tanah dan terima uang sewa setiap bulan terdengar menarik, tapi jadi tuan tanah juga ada tantangannya. Punya properti berarti tanggung jawab berkelanjutan seperti urus perawatan — dari memperbaiki keran bocor sampai urus perbaikan besar — dan juga berurusan dengan masalah penyewa, yang kadang butuh waktu dan tidak bisa ditebak.
Tapi sekarang, kamu tidak perlu jadi tuan tanah untuk mulai investasi di real estat. Ada banyak Real Estate Investment Trusts (REITs), dan juga platform crowdfunding yang memungkinkan kamu dapat penghasilan sewa tanpa jadi tuan tanah.
Misalnya, ada platform investasi real estat yang tawarkan kepemilikan sebagian (fractional ownership) di properti sewa berkualitas tinggi. Ini beri investor pendapatan sewa bulanan, apresiasi nilai properti, dan manfaat pajak — tanpa perlu bayar uang muka besar atau terima telepon dari penyewa jam 3 pagi.
Timnya, yang didirikan oleh mantan investor real estat Goldman Sachs, pilih properti sewa keluarga terbaik (top 1%) di seluruh negeri untuk kamu. Intinya, kamu bisa investasi di properti berkualitas institusi dengan harga yang jauh lebih murah.
Setiap properti melalui proses pemeriksaan ketat, dan harus memberikan pengembalian minimal 12% bahkan dalam skenario terburuk. Platform ini punya rata-rata IRR tahunan 18.8%. Penawaran biasanya habis terjual dalam waktu kurang dari tiga jam, dengan investasi mulai dari $15.000 sampai $40.000 per properti.
Setiap investasi dijamin oleh aset riil, bukan tergantung pada platformnya. Setiap properti dipegang di perusahaan terpisah (Propco LLC), jadi investor yang punya propertinya — bukan platformnya. Teknologi blockchain digunakan untuk pencatatan kepemilikan, yang tambah lapisan keamanan.
Cara mulai investasinya cepat dan mudah. Kamu bisa daftar akun, lalu lihat properti yang tersedia. Setelah verifikasi informasi dengan tim mereka, kamu bisa investasi seperti seorang mogul hanya dengan beberapa klik.
Ada juga pilihan lain, seperti platform yang fokus pada real estat komersial berbasis kebutuhan. Platform ini memungkinkan investor terakreditasi memiliki sebagian dari properti berkualitas institusi yang disewa oleh merek nasional seperti Whole Foods, CVS, Kroger, dan Walmart. Investor bisa dapat penghasilan stabil yang didukung toko grosir setiap tiga bulan.
3. Rekening Tabungan Berbunga Tinggi dan Sertifikat Deposito (CD)
Rekening tabungan berbunga tinggi (high-yield savings accounts) menawarkan cara berisiko rendah untuk menghasilkan passive income sambil danapun tetap bisa diakses. Rekening ini biasanya beri suku bunga lebih tinggi daripada rekening tabungan tradisional, sehingga uangmu bisa tumbuh stabil tanpa terkunci dalam investasi jangka panjang.
Untuk mereka yang mau kunci dananya untuk jangka waktu tertentu, Sertifikat Deposito (CD) adalah pilihan bagus lainnya. CD biasanya datang dengan suku bunga yang bahkan lebih tinggi daripada rekening tabungan berbunga tinggi.
Kamu bisa bandingkan suku bunga CD terbaik dari berbagai bank dengan mudah lewat situs perbandingan. Database mereka tunjukkan suku bunga paling kompetitif, dengan pembaruan harian dan rekomendasi yang disesuaikan.
Satu hal tentang CD: kalau kamu tarik uangnya sebelum jangka waktu berakhir, kamu kemungkinan akan kena denda.
Ada juga pilihan di luar bank, seperti Akun Kas yang ditawarkan oleh perusahaan jasa keuangan terkenal. Akun kas ini saat ini menawarkan APY 4.00%, dengan asuransi FDIC hingga $8 juta melalui bank mitra. Akunnya tidak ada biaya dan menawarkan transfer serta penarikan tanpa biaya, sehingga jadi pilihan yang fleksibel dan aman untuk menumbuhkan uang tunaimu.
Baca lebih lanjut: Warren Buffett gunakan 8 aturan uang sederhana untuk ubah $9,800 menjadi $150B yang menakjubkan — mulai gunakan hari ini untuk jadi kaya (dan tetap kaya)
Artikel ini aslinya muncul di Moneywise.com dengan judul: Elon Musk Terkejut dengan Keuntungan Dividen Coca-Cola Warren Buffett — 3 Cara untuk Kamu Bangun Passive Income
Artikel ini hanya memberikan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat. Disediakan tanpa jaminan apapun.