Studi First Street Foundation menunjukkan bahwa perusahaan asuransi dapat memberikan diskon kepada pemilik rumah yang mengambil langkah-langkah untuk memperkuat rumah mereka, yang akan membantu mengurangi dampak bencana. Moore mengatakan bahwa Florida pernah menjadi pemimpin dalam hal langkah-langkah seperti peraturan bangunan, meskipun hal tersebut telah berubah dalam beberapa tahun terakhir. Negara bagian itu juga tidak memiliki kebijakan pengungkapan yang mewajibkan pemilik properti untuk berbagi sejarah banjir properti mereka kepada pembeli dan penyewa.
Sebuah tagihan lain akan memaksa pemilik rumah untuk memberitahu penyewa bahwa mereka tinggal di zona banjir, dan tagihan lainnya akan memaksa penjual rumah untuk mengungkapkan banjir masa lalu dan klaim asuransi kepada calon pembeli. Langkah pertama tidak maju. Langkah kedua disetujui pada 4 Maret oleh Dewan Negara Bagian Florida dan Senat dan selanjutnya akan dikirim ke DeSantis untuk ditandatangani.
“Kita harus berhenti menempatkan lebih banyak orang dalam bahaya, terutama di Florida di mana kita bisa melihat kenaikan permukaan laut satu atau dua kaki dan setengah kaki dalam 30 tahun mendatang, selama masa kredit 30 tahun. Mungkin kita harus memberi tahu orang itu sebelum mereka membeli rumah. Mungkin kita tidak mengeluarkan izin untuk membangun rumah di sana pada awalnya. Itu adalah gagasan revolusioner bagi negara untuk dipertimbangkan,” kata Moore.
“Selama negara bagian Florida bertekad untuk menjaga orang dalam kegelapan tentang risiko, mereka sedang menuai apa yang mereka tabur,” katanya. “Yang harus Anda lakukan adalah melihat ledakan pembangunan di beberapa daerah paling berisiko di negara bagian itu.”
Risiko yang meningkat mungkin membuat beberapa pemilik rumah meninggalkan area tertentu. Studi terpisah dari First Street Foundation menggabungkan data Biro Sensus dan risiko banjir untuk mengidentifikasi apa yang disebut sebagai “area pembuangan iklim,” di mana penurunan populasi antara tahun 2000 dan 2020 dapat dikaitkan dengan kerentanan.
Area tersebut tersebar di seluruh negeri tetapi terkonsentrasi di sebagian besar pesisir Florida, wilayah Mid-Atlantik antara New Jersey dan Washington, DC, dan Pantai Teluk Texas, terutama di Houston. Area-area tersebut dapat ditemukan bahkan di beberapa wilayah metropolitan yang paling cepat berkembang, seperti Miami. Di Miami-Dade County, properti kehilangan hingga $3,99 per kaki persegi dalam nilai rumah karena risiko banjir antara tahun 2005 dan 2017, menurut studi tersebut.
“Selama negara bagian Florida bertekad untuk menjaga orang dalam kegelapan tentang risiko, mereka sedang menuai apa yang mereka tabur.”
Rob Moore, direktur solusi banjir, Dewan Pertahanan Sumber Daya Alam
Migrasi semacam itu kemungkinan tidak akan konsisten dan akan terkait dengan sarana sosial. Program pembelian kembali kecil dibandingkan dengan risiko yang luas, kata Porter.
Moore mengatakan memberikan bantuan relokasi telah terbukti menantang di berbagai tempat di seluruh negara. Dibutuhkan waktu bagi bantuan untuk mencapai orang tersebut, dan sulit membantu orang tersebut sampai ke tempat yang diinginkan, katanya.
“Sebagian besar energi kita berkaitan dengan membeli mereka kembali sehingga mereka dapat pergi ke tempat lain. Tetapi ke mana mereka pergi, itu juga menimbulkan beberapa tantangan juga, terutama di daerah yang berkembang pesat di mana nilai properti tumbuh,” katanya. “Itu mungkin tidak cukup membantu mereka pindah ke tempat yang lebih aman.”
“Tidak ada solusi mudah untuk ini, dan solusi jauh lebih sulit di negara bagian yang bertekad untuk melanjutkan pembangunan di daerah berisiko tinggi,” kata Moore. “Tidak ada solusi yang akan berhasil jangka panjang ketika itulah dinamika yang berlaku.”
Tambahkan Friedlander: “Kami tidak melihat pasar [asuransi] menjadi lebih buruk. Tetapi sayangnya apa artinya itu bagi konsumen rata-rata? Itu tidak berarti tagihan akan turun hari ini atau besok. Kami berbicara tentang pasar yang stabil. Kami berharap pada tahun 2024 kita akan melihat kenaikan tarif yang lebih moderat daripada yang pernah kita lihat sebelumnya, tetapi kami tidak bisa memprediksi.”
Sebuah Tempat Langka Alam
Bagi Infinger, properti keluarganya di sepanjang Little Wekiva mewakili tempat langka alam yang tersembunyi di dalam jaringan perkotaan jalan raya dan perumahan di luar Orlando.
Dia berbicara dengan kekaguman daripada kekhawatiran ketika dia mengingat saat dia dan istrinya melihat seekor beruang melalui jendela rumah keluarga, saat hewan itu mengunyah biji oak. Mengamati serigala datang dan pergi melalui halaman. Dia dibesarkan dengan beberapa tetangganya. Ini terasa seperti rumah.
Namun, hal itu mungkin berubah. Keluarga itu memiliki uang untuk membayar tarif asuransi yang meningkat, kata Infinger, 41 tahun, yang bekerja di bidang konstruksi. Tetapi saat anak-anak mereka semakin besar, dia dan istrinya membuat rencana untuk pindah lebih jauh dari Orlando, lebih dekat dengan orangtuanya. Dia khawatir Little Wekiva yang dicintainya akan kembali banjir di rumah keluarga berlokasi rendah di masa depan.
“Kami sudah tahu itu akan banjir,” katanya. “Hanya masalah waktu.”