Wah, ketimpangan antar generasi makin parah nih! Generasi muda seperti millennial dan Gen Z susah banget buat beli rumah pertamanya. Sementara itu, generasi boomer malah makin kaya aja dan menguasai banyak aset.
Ini terjadi karena boomer dapat keberuntungan ekonomi, kayak harga rumah yang murah dan gaji yang stabil waktu mereka muda. Total kekayaan boomer sekarang mencapai $82 triliun! Itu dua kali lipat lebih banyak dari Gen X ($42T) dan empat kali lipat dari millennial ($16T).
Boomer juga pegang erat investasi saham mereka. Mereka pegang sekitar 54% dari semua saham, senilai lebih dari $25 triliun. Bandingkan sama millennial yang cuma pegang 8.2% saham.
Dan kesenjangan ini makin melebar. Antara tahun 1983 dan 2022, kekayaan orang berusia 75 ke atas naik tajam. Orang di atas 65 punya kekayaan rata-rata lebih dari dua kali lipat dan tingkat kepemilikan rumah yang jauh lebih tinggi dibanding yang di bawah 65.
Profesor ekonomi Edward Wolff bilang ini adalah perubahan yang sangat besar. Dia bilang cerita sebenarnya bukanlah menghilangnya kekayaan kaum muda, tapi meledaknya kekayaan generasi tua.
Boomer yang nggak mau jual rumah mereka juga bikin susah buat millennial. Harga rumah yang melambung tinggi dan persediaan yang terbatas bikin anak muda sulit beli. Yang bikin frustasi, banyak boomer memilih untuk tetap tinggal di rumah besar mereka atau memberikan rumahnya ke anak mereka, bukan menjualnya.
Data tahun 2024 menunjukkan, boomer yang anaknya sudah pindah tinggal di hampir 3 dari 10 rumah besar di AS. Itu dua kali lebih banyak daripada millennial yang punya anak! Gen Z malah cuma punya 0.3% saja.
Tahun lalu, penjualan rumah bekas jatuh ke level terendah dalam hampir 30 tahun. Karena boomer bertahan di tempat dan sedikit yang jual beli, anak muda jadi makin sulit buat masuk pasar properti dan membangun kekayaan mereka.