Suku bunga HELOC tidak berubah hari ini. Garis kredit ekuitas rumah suku bunganya tetap stabil seperti suku bunga prime, yang tidak berubah sejak Desember 2024. Itu saat Federal Reserve terakhir kali menurunkan suku bunga. Karena Fed saat ini berhenti memotong suku bunga, suku bunga prime diperkirakan tetap seperti sekarang.
Tapi, kamu bisa dapat suku bunga HELOC lebih rendah, setidaknya awalnya. Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan suku bunga perkenalan di bawah pasar. Suku bunga “pengantar” ini bisa bertahan enam bulan atau lebih.
Mari cek suku bunga HELOC hari ini.
Info lebih lanjut: HELOC vs. pinjaman ekuitas rumah: Manfaatkan ekuitas tanpa refinancing
Menurut Bank of America, pemberi pinjaman HELOC terbesar di negeri ini, rata-rata APR HELOC 10 tahun hari ini adalah 8.72%. Itu suku bunga variabel yang berlaku setelah enam bulan masa perkenalan APR 6.49% di kebanyakan daerah.
Kisaran suku bunga HELOC nasional mulai dari terendah 8.05% sampai tertinggi 9.59%.
Pemilik rumah punya nilai besar di properti mereka—lebih dari $34 triliun akhir 2024, menurut Federal Reserve. Itu jumlah ekuitas rumah tertinggi ketiga yang pernah tercatat.
Dengan suku bunga hipotek masih sekitar 6%, pemilik rumah mungkin tidak akan melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi menjual rumah mungkin bukan pilihan. Kenapa melepas hipotek 5%, 4%, atau bahkan 3%?
Memanfaatkan sebagian nilai rumah dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif bagus.
Suku bunga HELOC beda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga pinjaman kedua berdasarkan indeks plus margin. Indeks itu sering kali suku bunga prime, yang sekarang 7.50%. Kalau pemberi pinjaman tambah margin 1%, HELOC-nya akan punya suku bunga 8.50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga produk pinjaman kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi lebih baik bandingkan. Suku bunga kamu tergantung skor kredit, jumlah utang, dan besar kredit dibanding nilai rumah.
Rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang cuma berlaku 6 bulan atau 1 tahun. Setelah itu, suku bunganya akan jadi variabel, biasanya dimulai dengan angka jauh lebih tinggi.
Kamu tidak perlu lepas hipotek suku rendah untuk akses ekuitas rumah. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan pinjaman kedua, seperti HELOC.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan limit kredit besar. HELOC memungkinkan kamu pakai ekuitas rumah dengan mudah, dalam jumlah berapa pun sesuai limit. Ambil sebagian, bayar. Ulangi.
Sementara itu, kamu bisa terus mencicil hipotek utama dengan suku bunga rendah sebagai cara membangun kekayaan.
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarkan suku bunga HELOC 6.49% selama 12 bulan untuk limit sampai $500.000. Itu suku bunga perkenalan yang nanti jadi variabel. Saat membandingkan pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga. Dan selalu bandingkan biaya, syarat pembayaran, dan jumlah penarikan minimum.
Kelebihan HELOC adalah kamu bisa pakai seperlunya dan sisakan sebagian untuk kebutuhan mendatang. Kamu tidak bayar bunga untuk yang tidak dipinjam.
Suku bunganya beda-beda tiap pemberi pinjaman, jadi sulit cari angka pasti. Kamu mungkin lihat suku bunga dari hampir 7% sampai 18%. Tergantung kelayakan kredit dan seberapa rajin kamu bandingkan.
Bagi pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan ekuitas besar, sekarang mungkin waktu terbaik dapat HELOC. Kamu tidak perlu lepas hipotek bagus itu, dan bisa pakai uang dari ekuitas untuk perbaikan rumah atau liburan—kalau kamu disiplin bayar cepat.
Kalau kamu ambil $50.000 dari limit kredit untuk rumah $400.000, cicilannya mungkin sekitar $395 per bulan dengan suku bunga variabel mulai 8.75%. Itu untuk HELOC dengan masa penarikan 10 tahun dan masa pembayaran 20 tahun. Kedengarannya bagus, tapi ingat, itu jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling bagus kalau dipakai dan dilunasi dalam waktu lebih singkat.