Membeli rumah selalu jadi keputusan besar yg bisa pengaruhi keuanganmu selama bertahun-tahun. Di ekonomi yg tidak stabil, lebih penting lagi utk berhati-hati saat proses beli rumah.
Sebaiknya cari saran dari orang sukses secara finansial, seperti Kevin O’Leary yg punya kekayaan sekitar $400 juta. "Mr. Wonderful" ini punya tips utk menambah kekayaan dan cara terbaik investasi properti jangka panjang.
Selanjutnya: Tip Terbaik Suze Orman untuk Bangun Kekayaan itu ‘Sangat Mudah’
Untukmu: Saya Pensiunan Boomer: 6 Tagihan yang Saya Hentikan Tahun Ini Karena Buang Uang
Agar beli rumah tidak membuatmu di posisi berisiko, bintang Shark Tank berbagi satu aturan emas yg harus diikuti calon pembeli rumah di 2025.
Di video Instagram, O’Leary kasih saran buat yg mau beli rumah di ekonomi sekarang:
"Saran saya, jangan bayar lebih dari sepertiga penghasilan bersihmu utk cicilan rumah, atau kamu akan dapat masalah. Mungkin rumahmu harus lebih kecil supaya ikut aturan ini. Tapi kalau bayar lebih dari sepertiga, itu berisiko tinggi."
Baca Juga: 4 Rahasia Orang Kaya Sejati Menurut Dave Ramsey
Membayar cicilan maksimal sepertiga penghasilan bersih mungkin terasa membatasi, tapi ini cara bijak atur anggaran.
"Kamu harus hidup selain merawat rumah," kata O’Leary. "Orang pikir cuma bayar cicilan, tapi ada pajak, perawatan bulanan, dan risiko suku bunga yg bisa berubah."
"Masalah muncul kalau orang pakai 50% penghasilan keluarga utk cicilan, lupa masih ada 10-15% biaya perawatan dan pajak. Ini bisa bikin keuangan terjepit."
Ahli keuangan lain setuju dgn saran O’Leary. (Catatan: O’Leary pakai penghasilan bersih, bukan kotor.)
"Karena rumah biasanya pengeluaran terbesar, bagus kalau tidak lebih dari 25% penghasilan kotor," kata Laura Adams, host podcast Money Girl. "Ini memungkinkanmu mengalokasikan dana utk tujuan penting, seperti tabungan darurat dan investasi pensiun."