Jon Kopaloff/Getty Images
Moneywise dan Yahoo Finance LLC bisa dapat komisi atau pendapatan dari tautan di konten ini.
Ada perdebatan seru tentang cara mengatasi krisis perumahan di Amerika, yang banyak berkaitan dengan suku bunga KPR, masalah zonasi, imigrasi, dan konstruksi. Tapi, pengusaha miliarder Mark Cuban percaya bahwa masalah terbesar justru diabaikan oleh publik.
"Asuransi rumah di daerah yang sering kena bencana akan jadi masalah utama keterjangkauan perumahan dalam 4 tahun ke depan. Bahkan mungkin sampai pemilu. Lebih parah dari suku bunga," katanya di Bluesky. "Florida khususnya akan menghadapi masalah besar."
Harga asuransi rumah melonjak, terutama karena dua faktor: inflasi dan perubahan iklim.
Biaya tenaga kerja dan bahan bangunan naik cepat sejak pandemi. Meski harga kayu sudah turun, bahan seperti papan dinding, beton, dan baja masih mahal menurut Asosiasi Pembangun Rumah Nasional.
Iklan: Ganti Asuransi Mobil dan Hemat Sekarang!
Didukung Money.com – Yahoo bisa dapat komisi dari tautan di atas.
Buat yang punya polis penggantian biaya tanpa depresiasi, perusahaan asuransi harus bayar lebih mahal. Risikonya akan terlihat di premi kamu.
Selain itu, rumah sekarang lebih rentan rusak karena perubahan iklim. Banjir besar, kebakaran hutan, dan badai semakin sering, jadi harus diperhitungkan dalam asuransi properti. Menurut Institut Informasi Asuransi, "biaya penggantian untuk asuransi rumah naik 55% antara 2020 dan 2022."
Bahkan, perusahaan asuransi besar seperti Farmers dan Progressive sudah keluar dari Florida atau batasi cakupan di daerah rawan bencana. Mark Friedlander dari Institut Informasi Asuransi bilang, "Kami perkirakan 15% pemilik rumah di Florida mungkin tidak punya asuransi properti."
Pemilik rumah dan calon pembeli harus sadar risiko tidak punya asuransi dan siapkan dana untuk perlindungan yang memadai.
Cerita Berlanjut
Meski harga asuransi rumah sulit turun, kamu masih bisa cari penawaran lebih baik dengan MediaAlpha. Platform mereka mudah digunakan dan bisa bantu kamu dapat deal dalam hitungan menit.
Cari tarif asuransi rumah terbaik di daerahmu dengan jawab beberapa pertanyaan singkat tentang dirimu dan rumahmu. Kamu akan dapat daftar penawaran sesuai kebutuhan untuk bandingkan harga baru KPR-mu.
Baca juga: Orang kaya muda Amerika tinggalkan pasar saham yang bergejolak — lihat aset alternatif yang mereka andalkan.
Kalau belum beli properti, pertimbangkan risiko iklim di lokasi yang kamu tuju. Badan Manajemen Darurat Federal (FEMA) punya peta banjir untuk bantu menilai risiko.
Kalau sudah punya properti berisiko tinggi, pertimbangkan investasi dalam penguatan seperti jendela anti-badai, atap kuat, atau struktur yang ditinggikan di daerah banjir. Di Florida, ini bisa bikin premi lebih murah.
Jangan lupa, bandingkan beberapa penawaran untuk dapat harga terbaik. Menurut penelitian Freddie Mac 2023, peminjam yang bandingkan dua penawaran bisa hemat $600 per tahun. Kalau bandingkan empat penawaran, bisa hemat $1.200 per tahun.
Kalau tidak mampu beli asuransi, cari program asuransi pemerintah seperti FAIR Plan di California atau Citizens Property Insurance Corporation di Florida.
Dengan harga KPR dan asuransi yang naik, beli properti mungkin terasa mustahil. Tapi, kamu tetap bisa investasi di properti tanpa repot beli, rawat, atau asuransikan rumah.
Pasar ekuitas rumah AS senilai $36 triliun biasanya cuma untuk institusi besar, tapi sekarang ada platform investasi yang mempermudah akses.
Untuk investor terakreditasi, Homeshares memberi akses ke pasar ekuitas rumah AS $36 triliun dengan investasi minimal $25.000. Kamu bisa dapat eksposur ke ratusan rumah di kota-kota terbaik tanpa harus beli atau kelola properti sendiri.
Dengan imbal hasil 14%-17%, ini cara mudah untuk investasi di properti hunian di berbagai pasar regional.
Kalau bukan investor terakreditasi, platform seperti Arrived memungkinkan kamu masuk pasar properti mulai dari $100. Arrived tawarkan saham properti sewa dan villa liburan yang sudah diverifikasi potensi keuntungannya.
Didukung investor kelas dunia seperti Jeff Bezos, Arrived memudahkan kamu memasukkan properti ke portofolio investasi, berapa pun penghasilanmu.
Artikel ini hanya untuk informasi dan bukan saran keuangan. Tidak ada jaminan atas keakuratannya.