Suku bunga KPR lebih rendah hari ini, dengan tenor 15 tahun turun lagi ke angka 5%. Menurut Zillow, suku bunga KPR 30 tahun tetap hari ini turun 3 basis poin jadi 6,84%, dan KPR 15 tahun tetap turun 6 basis poin jadi 5,99%.
Indeks inflasi favorit Federal Reserve turun Jumat lalu, dan harapan pemotongan suku bunga jangka pendek tertunda sampai September. Pasar obligasi stabil saat Mei hampir berakhir. Yield 10-year Treasury, indikator penting suku bunga KPR, naik sekitar seperempat poin bulan ini.
Baca selengkapnya: Apa yang menentukan suku bunga KPR? Ini rumit.
Berikut suku bunga KPR saat ini menurut data terbaru Zillow:
- 30 tahun tetap: 6,84%
- 20 tahun tetap: 6,54%
- 15 tahun tetap: 5,99%
- 5/1 ARM: 7,01%
- 7/1 ARM: 7,11%
- 30 tahun VA: 6,36%
- 15 tahun VA: 5,71%
- 5/1 VA: 6,37%
Ingat, ini rata-rata nasional dan dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 strategi dapatkan suku bunga KPR terendah
Suku bunga refinance KPR hari ini:
- 30 tahun tetap: 6,90%
- 20 tahun tetap: 6,53%
- 15 tahun tetap: 6,15%
- 5/1 ARM: 7,43%
- 7/1 ARM: 7,24%
- 30 tahun VA: 6,38%
- 15 tahun VA: 5,84%
- 5/1 VA: 6,19%
Biasanya, refinance lebih tinggi dari KPR pembelian, tapi tidak selalu.
Gunakan kalkulator KPR gratis Yahoo untuk hitung cicilan bulanan, termasuk asuransi dan pajak properti.
Keuntungan KPR 30 tahun tetap:
- Cicilan lebih rendah
- Pembayaran stabil
Tapi, bunganya lebih tinggi dibanding KPR jangka pendek.
KPR 15 tahun tetap:
- Bunga lebih rendah
- Cepat lunas (hemat ratusan ribu dolar)
Tapi cicilan bulanan lebih tinggi.Baca lebih lanjut: 15 tahun vs. 30 tahun KPR
KPR adjustable-rate (ARM):
- Awalnya suku bunga rendah
- Tapi bisa naik/turun setelah periode intro
Cocok jika rencana pindah sebelum periode intro selesai.Pelajari lebih lanjut: ARM vs. fixed-rate
Sekarang waktu bagus untuk beli rumah dibanding beberapa tahun lalu. Harga tidak melonjak seperti saat pandemi COVID-19. Tapi suku bunga sulit diprediksi karena kondisi ekonomi.
Kapan waktu terbaik beli rumah? Saat sesuai kebutuhan hidup, bukan cuma lihat pasar.
Baca selengkapnya: Harga rumah atau suku bunga, mana lebih penting?
Ada pertanyaan tentang beli, punya, atau jual rumah? Kirim pertanyaan lewat Google Form ini.
Rata-rata nasional KPR 30 tahun tetap saat ini 6,84%. Tapi bisa beda tergantung lokasi. Tahun 2025, suku bunga diperkirakan stabil, tidak turun drastis.
Tips refinance:
- Tingkatkan kredit skor
- Turunkan rasio utang-pendapatan (DTI)
- Pilih tenor lebih pendek untuk bunga lebih rendah